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Attraktives Wohnungspaket in zentraler Lage

Preis: 420.000,00
Region: Wilster, Schleswig-Holstein
Anzeige vom: 30 August, 13:42
Aufrufe: 1
ID: r6XllDz6
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaufpreis: € 420.000,00

Wohnfläche: ca. 406 m²

Zimmer: 8

Lift

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 420.000,00

Käuferprovision: Die Courtage auf den beurkundeten Kaufpreis beträgt 6,25 % inklusive Mehrwertsteuer und ist vom Käufer an die Fa. Gennen & Team GbR zu zahlen.

Hausgeld: € 1.562,94

Objektdaten Wohnung

Wohnfläche: ca. 406 m²

Zimmer: 8

Energie & Baujahr

Baujahr: 1970

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Zentral

Objektbeschreibung

Dieses Wohnobjekt befindet sich unweit der Innenstadt von Wilster und der Wilster Au. Auf 8 Etagen verteilen sich 48 Wohneinheiten. Das Objekt ist gepflegt und ein Hausmeister kümmert sich direkt vor Ort um den Werterhalt der Immobilie und dient als Ansprechpartner im Objekt.

Das hier angebotene Anlagepaket, bestehend aus 8 Wohnungen und einer Garage, überzeugt besonders durch die gute Pflege und konstante Renovierung, die der Eigentümer in den letzten Jahren betrieben hat.

Alle Wohnungen sind mit einer Einbauküche ausgestattet und verfügen in den Wohnräumen zumeist über Laminatböden. Die Bäder sind gefliest und wurden ebenfalls stetig renoviert und auf den neuesten Stand gebracht.
Somit befinden sich sämtliche Wohnungen (Größen 1,0 Zimmer - 2,5 Zimmer) in einem guten Zustand, sind sicher vermietet und weisen keinen Reparaturstau auf.

Die angebotenen Wohnungen sind zum Teil überdurchschnittlich vermietet und weisen keinen Leerstand auf. Einige Wohnungen können in Bezug auf die Miete noch optimiert werden. Bei Mieterwechsel wurde in der Regel immer eine Anschlussvermietung ohne Leerstand vorgenommen.

Lage

Wilster, gelegen im Kreis Steinburg, ist eine der ältesten Städte Schleswig-Holsteins mit ca. 4.300 Einwohnern und liegt in der landschaftlich reizvollen Wilstermarsch. Dieses Objekt befindet sich direkt in der Innenstadt von Wilster. Der Kohlmarkt bietet sämtliche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf.

Die Marschbahn verbindet die Bahnhöfe Hamburg-Altona mit Westerland (Sylt) und macht auch in Wilster halt. Der Bahnhof ist fußläufig erreichbar. Die interessante Lage wird durch die gute Anbindung an die B5 (Itzehoe - ca. 15 Fahrminuten, Brunsbüttel - ca. 20 Fahrminuten) und die A23 (Hamburg - ca. 50 Fahrminuten, Heide - ca. 40 Fahrminuten) abgerundet.

Sonstige Angaben

Der Energieausweis für diese Liegenschaft liegt vor und wurde bereits bei der Hausverwaltung angefordert.

Gern senden wir Ihnen ein ausführliches Exposé mit den Grundrissen zu. Bitte geben Sie uns Ihre vollständigen Angaben (Name, Anschrift und Telefonnummer) bekannt. Vielen Dank.

Haben Sie Fragen? Rufen Sie uns einfach an.

Stichworte:
Bundesland: Schleswig-Holstein

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