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ATTRAKTIVES WOHNHAUS IN RUHIGER UND ZENTRALER LAGE IN RITTERHUDE

Preis: 275.000,00
Region: Ritterhude, Niedersachsen
Anzeige vom: 5 Juli, 7:30
Aufrufe: 2
ID: K1x5evjy
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaufpreis: € 275.000,00

Wohnfläche: ca. 160 m²

Zimmer: 5

Grundstück: ca. 420 m²

Garage/ Stellplatz, Stellplätze

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 275.000,00

Käuferprovision: 5,95 % Käuferprovision (inkl. 19 % MwSt.)

Objektdaten Einfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 160 m²

Grundstück: ca. 420 m²

Zimmer: 5

Energie & Baujahr

Baujahr: 1993

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Zentral

Endenergieverbrauchs-
kennwert: 128.60 kWh/m² Jahr
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten

Objektbeschreibung

Das ca. 160 qm große Wohnhaus liegt auf einem ca. 420 qm großen Grundstück in ruhiger, schöner aber auch zentraler Lage in Ritterhude. Das Haus wurde 1993 erbaut.

Man betritt das Haus in einen kleinen Flur, aus dem auch die Treppe ins Obergeschoss führt. Im Erdgeschoss folgt das große Wohn- und Esszimmer mit einem Kamin und mit Ausgang auf die Terrasse sowie angrenzend die Küche. Über einen kleinen Flur erreicht man das Schlafzimmer, ein weiteres Zimmer sowie das Vollbad. Des Weiteren gibt es einen Abstell-/Hauswirtschaftsraum-/Technikraum, von dem aus man direkt in die Garage kommt. Das Erdgeschoss ist ca. 100 qm groß.

Im Obergeschoss gibt es einen sehr großen und hellen Wohnraum, der auch Anschlüsse für eine weitere Küche hat. Über die ganze Giebelseite erstreckt sich ein großer und breiter Balkon. Ein weiteres Zimmer, ein Vollbad und ein Abstellraum vervollständigen das Obergeschoss. Vom Treppenhaus erreicht man über eine Ausziehleiter den großzügigen Dachboden. Das Obergeschoss ist ca. 60 qm groß.

Ergänzend zum Wohnhaus gibt es eine Garage und einen Stellplatz. Das Haus könnte sowohl gut als Einfamilienhaus als auch als Zweifamilienhaus genutzt werden.

Der kleine Garten ist schön und pflegeleicht angelegt. Die Terrasse ist nach Süden ausgerichtet.

Schulen, Sportstätten und Einkaufsmöglichkeiten sind im nahen Umfeld vorhanden. Den Anschluss an die Autobahnen 27 und 270 erreicht man nach ca. 5 Kilometern, die Bremer Innenstadt nach rund 15 Kilometern.

Sonstige Angaben

Pflichtangaben gemäß §§ 16 ff. EnEV
Art des Energieausweises: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauchskennwert: 128,6 kWh (m² a)
Energieträger: Erdgas
Baujahr Anlagentechnik: 2002
Baujahr Gebäude: 1993
Energieeffizienzklasse: -

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