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Attraktives Wohnen in zentraler Stadtlage: 2 Zimmer-Dachwohnung mit Blick zur Promenade! 1

Preis: 85.000,00

Region: Haßfurt, Bayern

Anzeige vom: 13 September, 1:48

ID: n10W0jp6

Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.

Fotos

Kaufpreis: € 85.000,00

Wohnfläche: ca. 65 m²

Zimmer: 2

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 85.000,00

Käuferprovision: 5,95 % inkl. MwSt.

Objektdaten Wohnung

Wohnfläche: ca. 65 m²

Zimmer: 2

Energie & Baujahr

Baujahr: 1988

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Zentral

Endenergieverbrauchs-
kennwert: 140.00 kWh/m² Jahr
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten

Objektbeschreibung

Attraktive 2-Zimmer-Dachgeschosswohnung am Rande der Altstadt an der grünen Promenade. Die Besonderheiten:

* die gepflegte Wohnanlage wurde in solider Ziegelbauweise (36,5cm Poroton) errichtet
* sie besteht insgesamt aus 14 Wohnungen auf vier Ebenen (die zu verkaufende Wohnung befindet
sich auf der Ostseite im 2. Dachgeschoss - somit auf der vierten Etage gelegen)
* das Zentrum der Wohnung bildet der großzügige Wohn- und Essbereich mit über 30m² Wfl.
* die Küche und das Schlafzimmer jeweils auch mit einem Gaubenfenster ergänzen das
Wohnraumangebot
* das Badezimmer verfügt über eine Wanne, WC und ein Waschtisch
(Tageslicht über Gaubenfenster)
* die Räume sind hell und werden durch Giebel- und Gaubenfenster gut belichtet
* hervorzuheben ist der wunderschöne Blick zur Promenade bzw. zum Rosengarten
* Möglichkeit im Keller einen Münzwaschautomat bzw. -trockner zu nutzen
* Treppenhaus mit repräsentativen Jura-Marmor
* bequeme Gaszentralheizung
* wirtschaftlicher Grundriss - ideal für 1 oder 2 Personen
* eigener, geräumiger Kellerraum mit Stromanschluss
* praktische Gemeinschaftsräume im Keller u. a. Waschküche mit Trockenplatz, Fahrradraum mit
Außenzugang, großer Abstellraum
* Kostengünstiges Parken über Anwohnerparkausweise der Stadt Haßfurt
* hoher Rücklagenstand für zukünftige Instandhaltungen (der im Kaufpreis enthaltene Anteil für die
zu verkaufende Wohnung beträgt zum 31.12.2015: € 3.266,--)
* professionelle Hausverwaltung durch die UNION-Verwaltungs GmbH, Schweinfurt
* aufgrund guter Vermietbarkeit auch als sachwertorientierte Kapitalanlage interessant

Bezug/Nutzung:
Die Wohnung ist bis zum 31.10.2016 vermietet und kann anschließend übernommen werden.

Lage

Ortsbeschreibung:
Die Kreisstadt Haßfurt mit ca. 13.100 Einwohnern liegt sehr verkehrsgünstig zwischen Schweinfurt (ca.20km) und Bamberg (ca.35km) direkt an der Maintalautobahn A 70. Als zentrale Anlaufstelle finden Sie hier Behörden, Krankenhaus und Ärzte aller Fachrichtungen, Apotheken, Altenheim, verschiedene Schulen u. a. Waldorfschule und Gymnasium (naturwissenschaftlich, math./neusprachl.), Bücherei und eine Vielzahl von Geschäften und Einkaufsmöglichkeiten. Großzügige Sport- und Freizeitanlagen wie z. B. ein Erlebnisfreibad, überdachtes Eissportstadion, alle Sommersportarten, Tennis- und Reithalle mit
Reitplatz, Bootsservice u.v.m. zeigen, dass Freizeit und Erholung in Haßfurt großgeschrieben wird. Auch in kultureller Hinsicht hat die Stadt einiges zu bieten, wie z. B. Volkshochschule, ein Bibliotheks- und Informationszentrum sowie Theateraufführungen und Konzerte. Weitere Informationen zu Haßfurt erhalten Sie über das Internet unter www.hassfurt .de.

Lagebeschreibung:
Die Wohnanlage steht im Herzen der Altstadt, neben dem Altenheim St. Bruno und der Promenade mit Rosengarten. Hier können Sie die Besorgungen des täglichen Bedarfs bequem zu Fuß erledigen.

Sonstige Angaben

Stichworte:
Nutzfläche: 6,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Bayern

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