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Attraktives Wohnen für Anspruchsvolle in dieser neuwertigen ETW in Untergruppenbach
Kaufpreis: € 249.000,00
Wohnfläche: ca. 85.5 m²
Zimmer: 3,5
Tiefgarage
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 249.000,00
Käuferprovision: 4,76% des Kaufpreises inkl. 19% MWSt.Mit Unterzeichnung des Kaufvertrags ist die Provision in Höhe von 4,76% (inkl. 19% MWSt.) des Kaufpreises verdient und fällig, zahlbar vom Käufer an die Firma Dorothea Klotz Immobilien in 74199 Untergruppenbach. Hausgeld: € 212,00
Objektdaten Wohnung
Wohnfläche: ca. 85.5 m²
Zimmer: 3,5
Energie & Baujahr
Baujahr: 2008
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Endenergiebedarf: 96.00 kWh/m² Jahr
Objektbeschreibung
Sehr gepflegt, großzügig und geschmackvoll ist diese neuwertige 3 1/2 Zimmer Gartenwohnung, die idyllisch in einem ruhigen und modernen Wohngebiet von Untergruppenbach liegt. Sie wohnen mit allem Komfort in angenehmer Lage in einem attraktiven familienfreundlichen Umfeld. Kurze Wege ins Grüne und trotzdem eine gute Verkehrsanbindung machen die Wohnung zu einem idealen Wohnstandort für Ihr neues Zuhause!
Die Wohnung beeindruckt mit ihrer Großzügigkeit und einer durchdachten Raumaufteilung. Die großen Fensterflächen, die den Wohnraum optisch erweitern, sorgen für eine angenehme natürliche Belichtung. Die offen gestaltete Küche, der große Wohn- und Essbereich und die schöne Terrasse, die teilweise überdacht ist, bestimmen den charmanten Charakter dieser lichtdurchfluteten Wohnung.
Der Blick von der schön eingewachsenen Terrasse lässt Sie direkt auf Wälder, ins Grüne sowie auf die Burg Stettenfels blicken. Vom Schlafzimmer und von einem weiteren Zimmer hat man direkten Zugang zur zweiten Terrasse, die ebenfalls überdacht ist.
Zur Wohnung gehören noch ein Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche, ein separates WC und ein kleiner Abstellraum.
Das Kellergeschoss bietet neben dem Tiefgaragenstellplatz noch einen kleinen Kellerraum. Mit dem Fahrstuhl gelangt man von der Tiefgarage bis zur Wohnebene.
Man merkt, dass bei der Auswahl der Ausstattung großer Wert aufs Detail und eine hochwertige Qualität gelegt wurde.
Eine Wohnung, die einfach alles hat, was es braucht. Hier bleiben keine Wünsche offen.
Lage
Untergruppenbach liegt in einer schönen Umgebung nahe der Löwensteiner Berge.
Ein gutes Freizeitangebot (u.a. auch ein Freibad, Tennisplätze uvw.) lassen genügend Möglichkeiten für Aktivitäten auch außerhalb dieser schönen Wohnung.
Untergruppenbach verfügt über viele Bildungseinrichtungen wie Hauptschule, Werkrealschule, Grundschule, Kindergärten (davon 2 mit Ganztagesbetreuung), Volkshochschule und eine Musikschule. Die Gymnasien in Heilbronn und die Realschule in Ilsfeld sind über Schulbusverbindungen gut angebunden.
Für die ärztliche Versorgung stehen Allgemeinmediziner, Zahnärzte und 1 Apotheke zur Verfügung.
Weitere Informationen zu dieser reizvollen Gemeinde auch unter www.untergruppenbach.de.
Sonstige Angaben
Alle Angaben sind Angaben des Verkäufers, für die wir keine Gewähr übernehmen. Bilder und Grundrisse sind nicht notwendigerweise maßstabsgetreu.
Ihr Ansprechpartner bei Fragen zum Objekt:
Dorothea Klotz, Betriebswirt (VWA)
Telefon 07130-4007838
email [email protected]
Stichworte:
Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 2