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Attraktives Wohn- und Geschäftshaus in bester Innenstadtlage

Preis: 1.095.000,00
Region: Kulmbach, Bayern
Anzeige vom: 1 September, 0:59
Aufrufe: 2
ID: J6Ww7g6e
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Preis: € 1.095.000,00

Immobilientyp: Sonstige

Kostenübersicht

Preis: € 1.095.000,00

Käuferprovision: 4,95% des Kaufpreises inkl. MwSt.

Objektdaten Sonstige

Grundstück: ca. 466 m²

Energie & Baujahr

Baujahr: 1982

Objektbeschreibung

- absolut zentrale Innenstadtlage mit angrenzendem öffentlichen Parkplatz und Tiefgarage
- sehr gepflegter Zustand durch laufende Investitionen und Modernisierungsmaßnahmen
- Massivbauweise
- helle Bäder
- rollstuhlgerechte Aufzugsanlage
- gehobene Ausstattung, wie z.B.
- Fußbodenheizung
- Fliesen-/Laminatböden
- alle Wohnungen mit Einbauküchen und 1 Wohnung voll möbliert
- Kunststoffisolierfenster (Schallschutz)

- langjähriges und solventes Mieterklientel
- ideal auch für ältere Personen
- Keller- und Dachräume
- Mietsteigerungspotenzial bei den Wohnungen !

- das Ladengeschäft ist mit einer großen, bodentiefen Fensterfront (60 lfdm.) umgeben und hat einen ebenerdigen und schwellenlosen Eingangsbereich.

- ein Außenverkauf vor dem Haus ist im überdachten Arkadengang (Warenpräsentationsfläche) möglich.

- Lagermöglichkeiten, Personalräume und entsprechende Sanitärräume sind im Ladengeschäft vorhanden.

- Zentralparkplatz und Zugang zur Tiefgarage sind direkt angrenzend.

- Ladeneinheit mit ca. 910 m² zur Zeit frei

- Mieteinnahmen p.a.: ca. 57.123,00 € (Ist)
ca. 117.183,00 € (Soll)

Energieausweis ist in Bearbeitung!

Sonstige Angaben

Stichworte:
Wohnfläche: 1102,00 m², Bundesland: Bayern

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