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Attraktives Wohn- und Geschäftshaus im Zentrum von Stadtroda 1
Kaufpreis: € 984.000,00
Wohnfläche: ca. 903 m²
Grundstück: ca. 442 m²
Lift, Behindertengerecht
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 984.000,00
Käuferprovision: Courtage inklusive MwSt.: 5,95 %
Objektdaten Mehrfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 903 m²
Grundstück: ca. 442 m²
Etagenzahl: 4
Energie & Baujahr
Baujahr: 1996
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Endenergieverbrauchs-kennwert: 84.50 kWh/m² Jahr
Objektbeschreibung
In zentraler Lage von Stadtroda steht dieses solide gepflegte Geschäftshaus / Gewerbeobjekt aus dem Jahre 1996 zum Verkauf.
3 gut vermietete Gewerbeeinheiten mit einer Nutzfläche von insgesamt ca. 660 m² und zusätzlich 3 Wohneinheiten mit ca. 243 m² Wohnfläche stehen zur Verfügung. Durch die Vermietung einer aktuell freien Wohnung von ca. 61 m² können weitere Mieteinnahmen generiert werden.
Die Immobilie steht auf einem ca. 442 m² großen Grundstück und befindet sich in einem guten soliden Gesamtzustand. Aufgrund der guten Lage im Zentrum von Stadtroda und des grundsoliden Mietermixes ist die rentable Anlageimmobilie nachhaltig gut vermietbar. Bei konkretem Interesse erhalten Sie gerne weitere Informationen zu diesem Anlageobjekt.
Anzahl der Gewerbeeinheiten: 3
Anzahl der Wohneinheiten: 3
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: ca. 82.250,00 EUR
Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: ca. 85.380,00 EUR
Ausstattungsbeschreibung
- Personenaufzug
- gepflegter Gesamteindruck
- sonnige, helle Räume
- moderne Gewerbeeinheiten
Lage
Stadtroda mit seinen ca. 6.000 Einwohnern liegt im Thüringer Holzland an der Roda, einem Nebenfluss der Saale.
Der Haltepunkt Stadtroda liegt an der Bahnstrecke Weimar-Gera,Teil der Mitte-Deutschland-Verbindung und ist mit drei Linien der Deutschen Bahn an das überregionale Nahverkehrsnetz angeschlossen. Es steht ein rechnerischer 40-Minuten-Takt Erfurt-Hauptbahnhof-Jena-West-Jena-Göschwitz-Stadtroda-Hermsdorf-Klosterlausnitz-Gera Hauptbahnhof zur Verfügung.
Stadtroda ist über die Bundesautobahn A4 (Erfurt-Hermsdorfer Kreuz) an das Autobahnnetz angeschlossen.
Die Stadtmitte von Jena erreichen Sie mit dem Auto in ca. 20 Minuten. Grundschule, Realschule und Gymnasium befinden sich vor Ort.
Sonstige Angaben
Stichworte:
Bundesland: Thüringen, 4 Etagen