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Attraktives Wohn- und Geschäftshaus
Kaufpreis: € 420.000,00
Wohnfläche: ca. 136 m²
Zimmer: 10
Grundstück: ca. 1115 m²
Parkett, Garage/ Stellplatz
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 420.000,00
Käuferprovision: 3,57 % inkl. MwSt.Die Maklercourtage für den Käufer beträgt 3 % aus dem Kaufpreis zuzüglich der gesetzlichen MwSt., somit gesamt 3,57 %. Ferner dürfen wir auch für den Eigentümer provisionspflichtig tätig sein.
Objektdaten Einfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 136 m²
Grundstück: ca. 1115 m²
Zimmer: 10
Energie & Baujahr
Baujahr: 1982
Objektbeschreibung
Dieses hier zum Verkauf angebotene, attraktive Wohn- und Geschäftshaus wird Sie GARANTiert überzeugen.
Möchten Sie Ihren Betrieb verlegen, vergrößern, oder möchten Sie einen zusätzlichen neuen Standort erwerben, eventuell mit der Option noch ein angrenzendes Wohngebäude selbst zu beziehen, dann bietet Ihnen dieses Wohn- und Geschäftshaus die idealen Voraussetzungen.
Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de
Ausstattungsbeschreibung
Bürogebäude mit Lagergebäude, Verkehrsfläche mit Stellplätzen und Garagen. Erbaut 1982 und renoviert in den Jahren 1988 und 1990. Derzeit verpachtet.
Angebautes Wohnhaus Baujahr 1938, laufend instandgesetzt und renoviert und derzeit vermietet.
Lage
* Standortfaktoren: 88512 Mengen-Ennetach
* Verkehrsanbindung:
- direkt an B 32/B311
- Business Airport Mengen-Hohentengen
- DB-Anschluss
- zwei Autostunden nach Stuttgart, München und Zürich
* Steuersätze:
- Grundsteuer A 320 %
- Grundsteuer B 340 %
- Gewerbesteuer 340 %
* Industrieflächen: 10,5 ha
* Gewerbeflächen: 2,5 ha
* Preis 28,00 - 31,00 EUR/qm
- individueller, bedarfsgerechter Grundstückszuschnitt möglich
* Schulen/Soziale Einrichtungen:
- Kleinkind-, Ganztagesbetreuung
- Kindergärten
- Grundschule
- Haupt- mit Werkrealschule
- Realschule
- Gymnasium
- Förderschule
- Jugendhaus
- Volkshochschule
- Musikschule
* Infrastruktur und Freizeitangebot:
- Hallenbad & Sauna
- Freibad, Badeseen
- Naherholungsgebiet *Zielfinger Seen*
- Naturpark Obere Donau
- zahlreiche Sporteinrichtungen
- kulturelle Veranstaltungen
Sonstige Angaben
Bürogebäude:
UG: Abstell- und Lagerräume ca. 65 qm
EG: drei Büros und Ausstellungsraum ca. 61,5 qm
OG: drei Büros sowie Aufenthaltsraum/Küche ca. 58,4 qm
Lagergebäude:
EG: Zentrallager ca. 445 qm
Nebenlager ca. 48 qm
OG: Abstellfläche 352 qm
Verkehrsfläche im Hofbereich ca. 330 qm
Gesamtfläche ca 1.031 qm
Wohngebäude:
Wohnfläche ca. 136 qm, Nutzfläche ca. 18 qm
EG: drei Zimmer, Küche, separater Essplatz, WC, ca. 95 qm
DG: zwei Zimmer, Badezimmer und Terrasse, ca. 41 qm
UG: zwei Kellerräume und Heizung
Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, 3 Etagen