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Attraktives werbewirksames Ladenlokal im Zentrum von Duisburg-Homberg
Kaltmiete: € 650,00
Immobilientyp: Ladenlokal/ Einzelhandel
Stellplätze
Kostenübersicht
Kaltmiete: € 650,00
Mieterprovision: 2,38 Kaltmieten inkl. Umsatzsteuer inkl. MwSt.
Nebenkosten: € 130,00
Energie & Baujahr
Baujahr: 1952
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Fernwärme
Heizungsart: Zentral
Endenergieverbrauchs-kennwert: 90.80 kWh/m² Jahr Endenergiebedarf/
-verbrauch Wärme: ca. 90.80 kWh/(m²*a)
Objektbeschreibung
Dieses interessante Ladengeschäft befindet sich in einem attraktiven Geschäftshaus in guter Lage im Zentrum Homberg-Hochheide. Einen Steinwurf vom Marktplatz gelegen ist das Objekt sehr werbewirksam und von Geschäften, Boutiquen und Gastronomie umgeben. Hier können sämtliche Ideen und Vorhaben verwirklicht werden.
Die Gewerbeeinheit bietet auf einer Ebene eine Gesamtfläche von ca. 60 m². Zahlreiche öffentliche Parkmöglichkeiten befinden sich in direktem Umkreis.
Das Objekt eignet sich sehr gut für die gesamte Palette aller Branchen des Einzelhandels und Dienstleistungsgewerbes.
Ausstattungsbeschreibung
Die Gesamtnutzfläche des Ladenlokals beträgt ca. 60 m². Die Verkaufsfläche verfügt über zwei Schaufenster mit insgesamt ca. 4 m Ausstellungsbereich.
Nebenflächen, wie Büroraum, Sozialraum/Teeküche sowie Sanitärbereich runden das Raumangebot ab.
Die Ausstattung der Räume ist modern und hochwertig, der Bodenbelag besteht derzeit aus Laminat. Eine moderne Einrichtung und Regale runden das Angebot ab. Die Wände und Decken sind in weißen bzw. hellen Farbtönen gestaltet.
Bei Bedarf kann ein Stellplatz auf dem Hof zusätzlich angemietet werden.
Lage
Dieses interessante Ladengeschäft befindet sich in bester werbewirksamer Lage im Zentrum von Homberg-Hochheide.
Die Infrastruktur ist gut, nach wenigen Minuten erreicht man die A 40 und A 57, die über die A 3 und A 42 eine optimale Anbindung an das Autobahnnetz liefern.
Sonstige Angaben
Die Kaltmiete beträgt 650,00 € zzgl. 130,00 € Nebenkosten, Kaution; zzgl. 2,38 Kaltmieten Maklergebühr inkl. USt.
Die Courtagezahlung bei Verträgen von über 5 Jahren oder Optionen zu einer Dauer von insgesamt über 5 Jahren liegt bei 3 % des Vertragswertes, maximal aus der 10 Jahresmiete.
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Stichworte:
Nutzfläche: 60,00 m², Gesamtfläche: 60,00 m², Bundesland: Nordrhein-Westfalen, Distanz zur Autobahn: 3.00, Distanz vom Zentrum: 0.10