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Attraktives werbewirksames Ladenlokal im Zentrum der Moerser Innenstadt - Fußgängerzone 3

Preis: 1.490,00
Region: Moers, Nordrhein-Westfalen
Anzeige vom: 10 März, 10:33
Aufrufe: 2
ID: VyVXox26
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaltmiete: € 1.490,00

Immobilientyp: Ladenlokal/ Einzelhandel

Kostenübersicht

Kaltmiete: € 1.490,00

Mieterprovision: 2,38 Kaltmieten inkl. Umsatzsteuer zzgl. MwSt.

Nebenkosten: € 150,00

Energie & Baujahr

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Zentral

Objektbeschreibung

Dieses interessante Ladengeschäft befindet sich in einem attraktiven Wohn- und Geschäftshaus in guter Lage in der Altstadt von Moers. Direkt auf der Fußgängerzone gelegen ist das Objekt von zahlreichen Geschäften, Boutiquen und umfangreicher Gastronomie umgeben. Hier können sämtliche Ideen und Vorhaben verwirklicht werden.

Die Gewerbeeinheit bietet eine Gesamtfläche von ca. 150 m². Zahlreiche öffentliche Parkmöglichkeiten befinden sich in direktem Umkreis.

Das Objekt eignet sich sehr gut für die gesamte Palette aller Branchen des Einzelhandels und Dienstleistungsgewerbes.

Ausstattungsbeschreibung

Die Gesamtnutzfläche des Ladenlokals beträgt ca. 150 m². Die Verkaufsfläche verfügt über zwei Schaufenster mit insgesamt ca. 6 m Ausstellungsbereich.

Nebenflächen, wie Büro-/Sozialraum sowie Lager- und Sanitärbereich im Untergeschoss runden das Raumangebot ab.

Die Ausstattung der Räume ist modern und sachlich, der Bodenbelag besteht derzeit aus Fliesen und hochwertigem Laminat. Die Wände und Decken sind in Rauhfasertapete ausgeführt und in weißen Tönen gestaltet.

Lage

Dieses interessante Ladengeschäft befindet sich in bester Lage im Mittelpunkt der Altstadt von Moers. Direkt auf der Fußgängerzone gelegen ist das Objekt von zahlreichen Geschäften, Boutiquen und umfangreicher Gastronomie umgeben.

Die Infrastruktur ist sehr gut, nach wenigen Minuten erreicht man die A 40 und A 57, die über die A 3 und A 42 eine optimale Anbindung an das Autobahnnetz liefern.

Sonstige Angaben

Die Kaltmiete beträgt 1.490,00 € zzgl. 150,00 € Nebenkosten, Kaution und Umsatzsteuer; zzgl. 2,38 Kaltmieten Maklergebühr inkl. USt.

Die Courtagezahlung bei Verträgen von über 5 Jahren oder Optionen zu einer Dauer von insgesamt über 5 Jahren liegt bei 3 % des Vertragswertes, maximal aus der 10 Jahresmiete.

Kein Energieausweis vorhanden / in Vorbereitung

Stichworte:
Nutzfläche: 150,00 m², Gesamtfläche: 150,00 m², Bundesland: Nordrhein-Westfalen, Distanz zur Autobahn: 3.00, Distanz vom Zentrum: 0.10

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