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Attraktives und rentables Anlagepaket mit 2 ETWs und Gewerbeeinheit am Korbinianplatz
Kaufpreis: € 550.000,00
Wohnfläche: ca. 74 m²
Zimmer: 4
Lift, Einbauküche
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 550.000,00
Käuferprovision: Courtage inklusive MwSt.: 3,57 %
Hausgeld: € 657,92Objektdaten Wohnung
Wohnfläche: ca. 74 m²
Zimmer: 4
Energie & Baujahr
Baujahr: 1965
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Fernwärme
Heizungsart: Fern
Endenergieverbrauchs-kennwert: 167.00 kWh/m² Jahr
Objektbeschreibung
Das von uns angebotene Wohnungspaket befindet sich in einer sehr ruhigen Lage in Milbertshofen. Das Wohnhaus stammt aus dem Jahre 1965 und ist in einem einwandfreien Zustand.
Dieses Angebot beinhaltet ein Appartement, eine 3-Zimmer-Wohnung sowie eine ca. 100 m² große Lagerhalle.
Das Appartement mit ca. 17 m² ist seit Juli 2015 wieder neu vermietet. Die monatlichen Mieteinnahmen betragen ca. 390 EUR zzgl. Nebenkosten.
Die 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 57 m² ist seit März 2014 zu einer monatlichen Mieteinnahme von ca. 780 EUR zzgl. Nebenkosten vermietet.
Die beiden Wohnungen sind Hochparterre und in einem gepflegten Zustand.
Die Lagerhalle ist derzeit an einen Elektrofachbetrieb vermietet und als nicht störender Gewerbebetrieb zu nutzen. Für monatlich ca. 750 EUR zzgl. Nebenkosten ist die Lagerfläche im Innenhof seit 2010 mit ca. 100 m² vermietet.
Ebenfalls ist ein Kellerabteil zu den Wohnungen vorhanden. Parkmöglichkeiten für Pkw´s befinden sich entlang der Straße.
Überzeugen Sie sich von dieser soliden Kapitalanlage bei einem persönlichen Besichtigungstermin.
Lage
Der Stadtteil Milbertshofen befindet sich nördlich von Schwabing und verfügt über eine hervorragende Infrastruktur. Die Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel ist als optimal zu bezeichnen. Die U-Bahn-Stationen "Frankfurter Ring" und "Milbertshofen" der Linie U 2 sind nur wenige Gehminuten vom angebotenen Objekt entfernt. Gleiches gilt für die Buslinie 177, deren Haltestelle sich in der Schleißheimer Straße befindet. Aber auch mit dem Pkw hat man schnell und bequem Anschluss an den "Mittleren Ring" und an den "Frankfurter Ring", von denen aus sämtliche Stadtteile Münchens zu erreichen sind. Über die Ringe und die naheliegende Ingolstädter Straße erhält man direkten Anschluss an die Autobahnanschlüsse Münchens. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs sowie Kindergärten, Kinderkrippen und Schulen befinden sich im nahen Umkreis. Als ideal zu bezeichnen ist die Nähe zu den zentralen Bereichen von BMW. Für die Freizeitgestaltung und Erholung bietet Milbertshofen zahlreiche Möglichkeiten. Dies sind besonders der schöne "Fasaneriesee" sowie der nahegelegene "Olympiapark" und der "Petuelpark", die zu erholsamen Spaziergängen oder sportlichen Aktivitäten einladen.Ein vielfältiges Angebot an Vereinen und Sportclubs wie auch die verschiedenen nahegelegenen Freibäder runden die Freizeitmöglichkeiten dieser Lage optimal ab.
Sonstige Angaben
Stichworte:
Nutzfläche: 174,00 m², Bundesland: Bayern