Attraktives u. zentrales Wohnen in Bamberg, Top-sanierte 3-ZI-Wohnung, 82 qm

Kaufpreis: € 179.000,00

Wohnfläche: ca. 82 m²

Zimmer: 3

Garten/-mitbenutzung, Einbauküche

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 179.000,00

Käuferprovision: 4,17 % inkl. MwSt. vom beurkundeten Kaufpreis. Die Provision ist mit Kaufvertragsabschluss fällig.

Objektdaten Wohnung

Wohnfläche: ca. 82 m²

Zimmer: 3

Etage: 2

Energie & Baujahr

Baujahr: 1936

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Etage

Endenergiebedarf: 152.80 kWh/m² Jahr

Objektbeschreibung

Zentrales Wohnen in einer von Grund auf sanierten Wohnung mit modernen Standards.
Die Wände wurden im Jahr 2012 komplett neu verputzt und die Versorgungsleiteungen (Strom, Wasser) in der Wohnung neu verlegt.
Wände und Decken sind sind glatt geschliffen und gestrichen. Decken sind abgehängt und mit moderner Beleuchtung ausgestattet.
In Küche, Flur und Bad sind mit moderne hellen Fliesen u. Feinsteinfliesen) verlegt.
Im Bad finden Sie eine moderne und hochwertige Sanitärausstattung.
In den weiteren Zimmern sind moderne Laminatböden verlegt.
Die Einbauküche mit allen Elektrogeräten lässt keine Wünsche offen.
Die Wohnung verfügt über einen schönen Grundriss und großzügige Fensterflächen.

Ausstattungsbeschreibung

- Wohnung mit Laminatboden und Feinsteinböden ausgelegt
- großes Wohnzimmer
- 2 Schlafzimmer
- Moderne Einbauküche mit allen Elektrogeräten
- Modernes Badezimmer mit Badewanne und Dusche mit hochwertige helle Fliesen
- Tageslichtbad
- Waschmaschinen-Anschluß in der Küche
- Garderobe im Flur
- Kellerabteil
- Dachbodenabteil

Lage

Die Wohnung in Bamberg hat eine schöne zentrale, aber trotzdem eine ruhige Lage.
Bushaltestelle, in unmittelbarer Nähe.
Den Bahnhof Bamberg, erreichen Sie in wenigen Gehminuten.
Vielseitige Kultur- und Freizeitangebote.

Diverse Einkaufsmöglichkeiten (REWE, ALDI, Bäckerei Metzgerei, etc.), Kindergärten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel und Bahnhof sind fußläufig gut zu erreichen. Cafés und Gasthäuser im nahem Umfeld.

Die alte Kaiser- und Bischofsstadt Bamberg gilt als eine der schönsten Städte Deutschlands.
Das tausendjährige Gesamtkunstwerk der Bamberger Altstadt wurde 1993 aufgrund seines einmaligen Stadtensembles in die Liste des UNESCO Welterbes der Menschheit aufgenommen. Gotik und bürgerlicher Barock bestimmen das Bild der im Kern mittelalterlichen Stadt.
Heute ist Bamberg lebendiger denn je und mit 70.000 Einwohnern prosperierender Wirtschaftsstandort und junge Universitätsstadt. Einheimische wie Touristen schätzen besonders die hohe Lebensqualität nicht nur im Sommer, wenn die Menschen in Scharen auf die Keller (in die Biergärten) pilgern. Die wunderschöne Natur- und Flusslandschaft ist zudem ein wahrer Schatz für Freizeitunternehmungen aller Art. Basis der Lebensqualität sind die rund 50.000 Arbeitsplätze, die Bamberg zu einem bedeutenden Wirtschaftsstandort mit großem Einzugsbereich machen.

In nur wenigen Minuten gelangt man zu Fuß zur Bushaltestelle
Fahrtzeit zum Bahnhof ca. 2 Minuten
Fahrtzeit zur A 70/73 ca. 5 Minuten
Fahrtzeit zum Flughafen Nürnberg, ca. 40 Minuten

Sonstige Angaben

Falls diese sehr schöne 3- Zimmer-Wohnung Ihr Interesse geweckt hat, so
freue ich mich auf Ihre Kontaktaufnahme.
Dieses Angebot erfolgt gemäß der uns erteilten Informationen, jedoch
ohne Gewähr für die Richtigkeit und Vollständigkeit.
Eine Weitergabe an Dritte ist nicht gestattet. Zwischenvermietung vorbehalten.

Letzte Modernisierung/ Sanierung: 2015
Bezugsfrei: nach Absprache
Hausgeld: 70,00 EUR

Kaufpreis ETW 179.000,00 €
Kaufpreis Einbauküche 8.000,00 €
Gesamtkaufpreis: 187.000,00 €

Hinweis: ETW und Küche werden nur gemeinsam zum Gesamtkaufpreis von 187.000,00 € verkauft.

Die Courtage gilt als verdient und fällig bei Unterzeichnung des notariellen Kaufvertrages!

Unser Angebot erfolgt gemäß der uns vom Eigentümer erteilten Informationen, jedoch ohne Gewähr für die Richtigkeit und Vollständigkeit. Eine Weitergabe an Dritte ist nicht gestattet. Zwischenverkauf vorbehalten.

Sofern Sie Interesse an einem Besichtigungstermin haben, können Sie mich jederzeit gerne via Email oder telefonisch kontaktieren.
Mobil: +49 171-30 17 902
Email: [email protected]

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