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Attraktives Renditeobjekt mit Potenzial

Preis: 450.000,00
Region: Meerbusch, Nordrhein-Westfalen
Anzeige vom: 19 Juni, 8:21
Aufrufe: 4
ID: kyP8YYyq
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaufpreis: € 450.000,00

Wohnfläche: ca. 481 m²

Grundstück: ca. 283 m²

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 450.000,00

Käuferprovision: keine Angabe

Objektdaten Sonstige

Wohnfläche: ca. 481 m²

Grundstück: ca. 283 m²

Energie & Baujahr

Baujahr: 1929

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Etage

Endenergiebedarf: 148.70 kWh/m² Jahr

Objektbeschreibung

Das hier beworbene Objekt befindet sich unweit des Nahversorgungszentrums am Deutschen Eck. Das Objekt besteht aus vier Mietwohnungen im ersten und zweiten Obergeschoss sowie aus zwei Ladenlokalen im Erdgeschoss.
Die Ladenlokale sind an eine Änderungsschneiderei sowie an einen Raumausstatter vermietet.
Das Objekt präsentiert sich in einem gepflegten, dem Alter entsprechendem Zustand.
So wurden unter anderem die Fenster im ersten und zweiten Obergeschoss, die Fenster der Schneiderei sowie die Fenster zur Hofseite im Erdgeschoss ausgetauscht.
Desweiteren wurden drei der insgesamt vier Badezimmer in den letzten Jahren bereits saniert.
Jede Einheit verfügt sowohl über eine eigene Heizung als auch über einen eigenen Durchlauferhitzer.
Das Objekt ist komplett unterkellert. Hier befinden sich die Mieterkeller, sowie der Waschkeller.

Lage

MEERBUSCH
Die zum Rheinkreis Neuss gehörende Stadt Meerbusch, liegt unmittelbar vor den Toren der Landeshauptstadt Düsseldorf und hat sich trotz der hervorragenden Verkehrsanbindung seinen dörflichen Charme beibehalten.

BÜDERICH
Und das aus gutem Grund: Büderich ist ohne Zweifel der gefragteste Stadtteil Meerbuschs. Durch die idyllische Lage zwischen Rhein und dem Meerbuscher Wald gibt es hier zahlreiche Möglichkeiten seine Freizeit abwechslungsreich zu gestalten.

UMGEBUNG
Das beliebte Deutsche Eck, welches viele Geschäfte bietet, die alles bereit stellen was man für den Alltag benötigt, ist schnell und einfach zu erreichen.

VERKEHRSANBINDUNG
Das Objekt ist schnell und leicht auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln zu erreichen. So ist die nächste Bushaltestelle rund 4 Gehminuten entfernt und bietet eine direkte Anbindung an das Düsseldorfer Stadtzentrum sowie an die Nachbarstädte Neuss und Krefeld.

Sonstige Angaben

Stichworte:
vermietbare Fläche: 395,00 m², Wohnfläche: 263,00 m²

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