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Attraktives Renditeobjekt in Rommerskirchen-Butzheim!

Region: Rommerskirchen, Nordrhein-Westfalen

Anzeige vom: 7 Juli, 9:54

ID: Q1lk2W6B

Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.

Fotos

Kaufpreis: auf Anfrage

Wohnfläche: ca. 170 m²

Zimmer: 7

Grundstück: ca. 195 m²

Teilmöbliert, Einbauküche, Garage/ Stellplatz, Waschküche

Kostenübersicht

Kaufpreis: auf Anfrage

Käuferprovision: 3,57% des Kaufpreises inkl. MwSt. inkl. MwSt.

Objektdaten Mehrfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 170 m²

Grundstück: ca. 195 m²

Zimmer: 7

Energie & Baujahr

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Zentral

Attraktives Renditeobjekt in Rommerskirchen-Butzheim!

Objektbeschreibung

Dieses außergewöhnliche Objekt wurde in massiver Bauweise erstellt und im Jahre 2003 umfangreich saniert. Im Jahr 2012 folgte zusätzlich noch eine Außenwanddämmung. Das Haus ist in zwei Wohneinheiten aufgeteilt, welche auch zur Zimmervermietung, z.B. für Monteure oder ähnlichem, oder auch als Generationenhaus geeignet wären. Das Haus befindet sich in einem technisch ordentlichen Zustand. Ein Gartenbereich, außer ein kleiner Vorgarten, ist hier nicht vorhanden und somit ist das Grundstück pflegeleicht.

Ausstattungsbeschreibung

Die 170 m² Wohnfläche verteilen sich über Erd-, Ober- sowie Dachgeschoß. Jede Wohneinheit ist über sepp. Eingänge erreichbar. Hier nochmals die wichtigsten Daten:
- 2 Badezimmer (Erd- u. Obergeschoß)
- Gaszentralheizung
- Warmwasser über Gaszentralheizung
- Fußbodenheizung (teilweise)
- Außenwanddämmung aus 2012
- Anbau (verklinkert) aus 1994
- 8 Zimmer zur individuellen Nutzung
- 2 sepp. Ausseneingänge
- Ausgebautes Dachgeschoß
- Kunststofffenster mit Doppelverglasung
- Fußböden mit Laminat sowie Fliesen versehen

Zur Zeit ist das Objekt voll vermietet. Die monatliche Mieteinnahmen liegen bei ca. 1.300,00€.
Weitere Details, sowie Grundrisse oder Flächenberechnung, werden gerne auf Anfrage mitgeteilt.
Ein Energieausweis befindet sich in Bearbeitung.

Lage

Das Haus befindet sich in einer ruhigen Wohnlage von Rommerskirchen-Butzheim. Rommerskirchen hat etwa 13.000 Einwohner und liegt in einer zentralen Lage zwischen Düsseldorf und Köln. Die Rheinmetropolen sind mit dem Auto, sowie mit öffentlichen Verkehrsmitteln, schnell erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten sowie Kindergärten, Schulen und Ärzte sind direkt vor Ort. Zum Joggen oder Fahrradfahren sind Sie in unmittelbarer Nähe eines Grüngürtels.

Sonstige Angaben

Bei Abschluss des Kaufvertrages ist die Maklercourtage in Höhe von 3,57% (inkl.MwSt) fällig.
Für weitere Fragen oder Absprache eines Besichtigungstermins steht Ihnen Herr Christoph Vieten jederzeit gerne unter der Rufnummer 02452-1809472 zur Verfügung. Gerne stellen wir für Sie den Kontakt zu unseren Finanzierungsexperten her, die Ihnen ein kostenloses und unverbindliches Angebot erstellen. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen des jeweiligen Eigentümers bzw. Auftraggebers. Wir übernehmen keine Haftung für die Vollständigkeit, inhaltliche Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.

Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 8, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 2, Balkon-Terrassen-Fläche: 10,00 m², Anzahl der Wohn-Schlafzimmer: 8, Kellerfläche: 25,00 m², Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 2 Etagen, Lage im Wohngebiet

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