ATTRAKTIVES NEUBAUPROJEKT IN RATINGEN-LINTORF - Nur noch zwei Wohnungen - 3

Kaufpreis: € 429.300,00

Wohnfläche: ca. 126.26 m²

Zimmer: 3,5

Parkett, Lift, Garten/-mitbenutzung, Stellplätze, Tiefgarage, Neubau

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 429.300,00

Käuferprovision: prov.frei

Objektdaten Wohnung

Wohnfläche: ca. 126.26 m²

Zimmer: 3,5

Energie & Baujahr

Baujahr: 2016

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Zentral

Objektbeschreibung

Ruhepunkt zwischen den Metropolen: Entspannt wohnen in Ratingen-Lintorf

Mit nur 7 Wohneinheiten bietet Ihnen diese kleine, feine Neubaumaßnahme eine Individualität und Erlesenheit, die selten zu finden ist. Jung und modern präsentiert sich Ihnen das 2-geschossige Gebäude plus Staffelgeschoss. Seine kubistischen Formen, lichtdurchfluteten Räume, offenen Grundrisse sowie bodentiefen Fensterelementen im Wohn- und Essbereich werden Sie gewiss begeistern. In die Gartengeschoss-Wohnungen lädt Sie die Sonne an warmen Tagen ein, Ihre Zeit auf einer der beiden Terrassen zu verbringen. Hochwertige Materialien und ein komfortables Ambiente runden das Angebot ab.

Bei Bedarf kann ein Garagenstellplatz zu jeder Wohneinheit hinzuerworben werden.

Der Baubeginn des Projektes hat bereits stattgefunden. Die geplante Fertigstellung ist für ca. Oktober 2017 vorgesehen.

Angeboten wird hier die Wohnung Nr. 1 im Erdgeschoss mit 126,26m² Wfl., 3 Räumen und 2 Terrassen. Zur Wohnung gehört ein rd. 74m² großer Gartenanteil, der über ein Sondernutzungsrecht zur ausschließlichen Nutzung zur Verfügung steht. In dem Gartenanteil enthalten sind die ca. 37m² großen Terrassenflächen.

Ausstattungsbeschreibung

Niveauvolle und ungezwungene Wohnatmospäre im *Dorp*
Stilgerechte Markenausstattung und moderne Technik:
Ein Fahrstuhl bringt Sie bequem vom Gartengeschoss bis ins Staffelgeschoss. In den Eingangstüren zu den Wohnungen sorgt erhöhter Schallschutz für angenehme Ruhe. Alle Böden in Wohn- und Schlafräumen, Dielen und Fluren erhalten ein Eichenparkett mit passenden Sockelleisten. Küchen, Bäder und WCs werden mit Porzellan von bekannten Herstellern und großformatigen, hochwertigen Fliesen ausgestattet.

Geheizt wird das Gebäude mit einer komfortablen Fußbodenflächenheizung. Die Wärmeversorgung erfolgt über eine umweltfreundliche Gas-Brennwerttherme mit Nachtabsenkung.

Sicher und barrierefrei:
Alle Wohnräume werden von modernen Brandmeldern überwacht. Außerdem erhält jede Wohnung einen TFT-Monitor für Kommunikation und Sichtkontakt zur Haustür.

Das Gebäude darf sich "barrierefrei" nennen, weil sowohl das Haus selbst als auch die wesentlichen Räume mit dem Rollstuhl zugänglich sind.

Lage

Im Grünen - und doch mit guter Infrastruktur: Lintorf
Für die einen geht hier das Vorland des Bergischen Landes in die niederrheinische Tiefebene über. Für die anderen liegt hier die Schnittstelle der Städte Ratingen, Düsseldorf, Mülheim und Duisburg. Lintorf - das ist die Heimat von über 15.000 Menschen, die den dörflichen Charme und die gute Infrastruktur ihres Wohnortes schätzen. Lintorf - das ist aber auch der Rückzugsort für diejenigen, die zwischen Rheinmetropole und Ruhrgebiet ihre Zufriedenheit im Grünen suchen. Oder beim Spaziergang zwischen Fachwerkhäusern, der mittelalterlichen Hofsiedlung Beekershof und anderen Baudenkmälern.
Das 17 Quadratkilometer große Lintorf gehört als Stadtteil zu Ratingen, hat sich aber seinen individuellen Charakter bewahrt. Seine Bewohner sind seit jeher selbstbewusst. Obwohl viele von ihnen Pendler sind: Sie identifizieren sich mit ihrer kleinen Stadt, Engagement und Aktivität prägen ihr Vereinsleben. Freiwillige Feuerwehr, Schützenbruderschaft, Heimatfreunde und Sportvereine prägen das Bild.
Die Wege der Bürger zu den wichtigen Einrichtungen vor Ort sind kurz. Kindergärten, Grundschulen, Realschule und Gymnasium erleichtern den Familien den Alltag. Kinder und Jugendliche besuchen außerdem die Außenstelle der Stadtbibliothek und das Jugendzentrum Manege. Die Kirchengemeinden kümmern sich rege um alle Generationen, die Diakonie unterhält zudem ein Senioren- und Pflegeheim.
Lintorf hat, was viele auswärts suchen!, heißt der Slogan der Werbegemeinschaft, die die Innenstadt mit ihren attraktiven Einkaufsmöglichkeiten fördert. Und so ist der Ratinger Stadtteil zu einer beliebten und begehrten Wohngegend geworden, in dessen Außengebieten nach wie vor die Landwirtschaft das Bild bestimmt.
Nahe bei liegen die Autobahnen A3, A52 und A524. Ausgezeichnet sind zudem die Busverbindungen in die Städte. Drei Kilometer entfernt öffnet der Flughafen Düsseldorf das Tor zur Welt. Bei solchen Verkehrsanbindungen wundert es niemanden, dass viele nationale und internationale Unternehmen diesen Standort schätzen.

Sonstige Angaben

Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 37,00 m², Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 3 Etagen