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Attraktives Mehrfamilienhaus, ruhige Lage, gut vermietet
Kaufpreis: € 259.000,00
Wohnfläche: ca. 335 m²
Zimmer: 13
Grundstück: ca. 701 m²
Garten/-mitbenutzung, Waschküche
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 259.000,00
Käuferprovision: Das vom Käufer der Immobilie zu zahlende Maklerhonorar beträgt netto 5 % des Kaufpreises, inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer also 5,95 % (mindestens jedoch 3.570,-- €) und ist mit Unterzeichnung des Kaufvertrages zur Zahlung fällig.
Objektdaten Mehrfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 335 m²
Grundstück: ca. 701 m²
Zimmer: 13
Energie & Baujahr
Baujahr: 1995
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Endenergieverbrauchs-kennwert: 133.50 kWh/m² Jahr
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Objektbeschreibung
Dieses attraktive Anlageobjekt befindet sich am Ortsrand von Obernfeld mit Blick auf die Felder und Wälder. Es verfügt über insgesamt 5 Wohneinheiten die zum Teil langfristig vermietet sind. Eine Wohnung ist gerade frei geworden und wird derzeit renoviert. Die durchschnittliche Jahresmiete beträgt 16.106,- € bei 335,54 m² Wohnfläche, also 4,-/m². Plus 720,- €/ Anno für die Garagen.
Das Objekt setzt sich wie folgt zusammen:
WE 1: 71,24 m² 3 Zimmer, Küche, Bad, Abstellraum, Terrasse im UG plus Kellerraum
WE 2: 69,80 m² 3 Zimmer, Küche, Bad, Abstellraum, Balkon im EG plus Kellerraum
WE 3: 69,94 m² 2 Zimmer, Küche, Bad, Abstellraum, Balkon im EG plus Kellerraum
WE 4: 73,97 m² 3 Zimmer, Küche, Bad, Balkon, im DG plus Abstellfläche auf dem Dachboden
WE 5: 50,59 m² 2 Zimmer, Küche, Bad, Balkon, im DG plus Abstellfläche auf dem Dachboden
Am Haus wurden ständig die notwendigen Reparaturarbeiten vorgenommen und es befindet sich daher in einem hervorragenden Zustand. Es ist gedämmt und weist für ein Mehrfamilienhaus beste Energiewerte auf. Es wird mittels einer Gaszentralheizung beheizt. Zum Haus gehören 2 Garagen und 3 Stellplätze sowie ein Fahrradraum, Waschküche mit abschließbaren Steckdosen und Zählern für jeden Waschmaschinenplatz. Ein schöner Garten zur Allgemeinnutzung lädt zum Verweilen ein.
Für das Objekt liegt eine Abgeschlossenheitsbescheinigung vor, d.h. es können jederzeit Eigentumswohnungen gebildet werden. Das Nachbarhaus mit gleicher Aufteilung kann ebenfalls erworben werden.
Ausstattungsbeschreibung
5 WE auf insgesamt 335,54 m², 13 Zimmer, 5 Küchen, 5 Bäder mit Badewanne, 4 Balkone, 1 Terrasse, Garten, Kunststofffenster doppelt verglast, Gaszentralheizung, 2 Garagen, 3 Stellplätze, Fahrradraum, Abstellräume, Keller, Dachboden, Waschküche mit extra Zählern und abschließbaren Steckdosen, Abgeschlossenheitsbescheinigung
Lage
Das Objekt befindet sich in Obernfeld zwischen Duderstadt und Gieboldehausen am Ortsrand. Obernfeld liegt an der B247. Nach Göttingen benötigt man über die B27 nur etwa 20 Minuten. Nach Duderstadt und Gieboldehausen fährt man jeweils ca. 5 Minuten. Auch für den Harz befindet sich Obernfeld in günstiger Lage, nach Herzberg 15 Minuten, Bad Lauterberg und Osterode 20 Minuten. Das Naherholungsgebiet Seeburger See ist ebenfalls in wenigen Minuten erreicht. Im Ort gibt es eine Grundschule, die weiterführenden Schulen in Duderstadt oder Gieboldehausen werden mit dem Schulbus angefahren. Des Weiteren befinden sich im Ort ein Lebensmittelladen sowie Bank und ein Blumenladen.
Sonstige Angaben
Um eine korrekte Bearbeitung Ihrer Anfrage zu gewährleisten, bitten wir Sie, Ihren NAMEN, die vollständige ANSCHRIFT mit TELEFONNUMMER und MAIL-ADRESSE anzugeben. Alle Daten in diesem Exposé beruhen auf Angaben des Verkäufers - Die Objektangaben wurden mit großer Sorgfalt zusammengetragen, Irrtümer bleiben vorbehalten.
Für die Richtigkeit der Angaben übernehmen wir keine Haftung. Die Provision ist auch dann geschuldet, wenn eine, mit Ihnen gesellschaftlich oder familiär verbundene, dritte Person Partner des von uns nachgewiesenen Vertrages wird. Vor einer Besichtigung ist die Unterzeichnung einer Provisionsbestätigung notwendig. Mit Terminvereinbarung erklären Sie sich hierzu bereit und erklären über die finanziellen Mittel zum Kauf/ Miete einer Immobilie dieser Preiskategorie grundsätzlich zu verfügen. Pflichten nach GwG: Der Kaufinteressent nimmt zur Kenntnis, dass wir im Verlauf der geschäftlichen Beziehungen zur Identifizierung und Überprüfung der Identität des Kaufinteressenten nach dem Geldwäschegesetz (GwG) verpflichtet sind. Das GwG sieht vor, dass der Bauträger/ Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Der Auftraggeber /Kaufinteressent) wird die erforderlichen Unterlagen auf Nachfrage zur Verfügung stellen.
Auf unserer Homepage http://www.rkm-immobilienkontor.de/ finden Sie auch weitere Immobilien sowie unsere AGB. Mit Sicherheit haben wir auch eine passende Immobilie für Sie.
UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER:
Objektbewertung Ihrer Immobilie!
Kostenlose Vermarktung Ihrer Immobilie!
Rechtliche Beratung!
Von der Aufnahme des Objektes über die Erstellung eines aussagekräftigen Exposés, Durchführung von Besichtigungen und zu guter Letzt Planung und Durchführung des Notarvertrages, Sie brauchen sich um nichts selbst zu kümmern!
Stichworte:
Nutzfläche: 70,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 8, Anzahl der Badezimmer: 5, Süd-Balkon/Terrasse, Bundesland: Niedersachsen, 3 Etagen