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Attraktives Mehrfamilienhaus mit 972 m² Wohnfläche sucht neuen Eigentümer - Vermietungsgarantie!

Preis: 1.225.000,00
Region: Leipzig, Sachsen
Anzeige vom: 22 Juli, 4:45
Aufrufe: 2
ID: Q1lBZm4B
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaufpreis: € 1.225.000,00

Wohnfläche: ca. 972.46 m²

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 1.225.000,00

Käuferprovision: 72.887,50 inkl. MwSt.

Objektdaten Mehrfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 972.46 m²

Energie & Baujahr

Baujahr: 1885

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Zentral

Objektbeschreibung

Bei diesem Immobilienangebot handelt es sich um ein attraktives Mehrfamilienhaus mit 20 Wohneinheiten. Das Eckgebäude wurde im Jahr 1885 erbaut und steht nicht unter Denkmalschutz. Die Wohnfläche beträgt ca. 972 m². Die Wohneinheiten sind ca. zwischen 35 m² und 67 m² groß. Gegenwärtig ist das Objekt zu 90 % vermietet und erwirtschaftet eine Jahresnettokaltmiete von 49.240,44 €. Das Objekt befindet sich in einem gepflegten Zustand. Zu den Ausstattungsmerkmalen gehören u.a. ein Holztreppenhaus, Kunststoff-Fenster mit Isolierverglasung sowie eine Holzeingangstür. Beheizt wird das Objekt mit einer Gas-Zentralheizung.

Für die aktuellen Leerstände gibt der Verkäufer eine Vermietungsgarantie für die Dauer eines Jahres ab Besitzübergang.

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Ausstattungsbeschreibung

Ausstattungsmerkmale:
-Holzfenster
-Holztreppe
-Massivbauweise
-Dachziegeleindeckung
-Putz-Außenfassade
-Kunststoff-Fenster mit Isolierverglasung
-Haustür in Holz
-Teppichbelag
-Laminatboden
-Fliesen-Bodenbelag
-Gas-Zentralheizung
-Keller
-Pflegeleichter Garten

Lage

Der Stadtteil Leipzig Anger-Crottendorf liegt im Stadtbezirk Ost.
Neben dem Volkshain Stünz als größte Parkanlage Anger-Crottendorfs befinden sich noch zwei kleinere Parks, der Ramdohrsche Park sowie der Lilo-Herrmann-Park im Ortsteil.
Infrastrukturell ist Anger-Crottendorf mit einem S-Bahn-Haltepunkt sowie mehreren Bus- und Straßenbahnlinien gut erschlossen.

Sonstige Angaben

Baujahr: 1885
Befeuerung/Energieträger: Gas
Heizungsart: Zentralheizung

Stichworte:
vermietbare Fläche: 972,46 m², Wohnfläche: 972,46 m², Anzahl der Wohneinheiten: 20, 4 Etagen, modernisiert: 1996

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