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Attraktives Mehrfamilienhaus mit 6 Wohneinheiten in Salzgitter-Gitter
Kaufpreis: € 540.000,00
Wohnfläche: ca. 720 m²
Grundstück: ca. 1100 m²
Garage/ Stellplatz, Stellplätze
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 540.000,00
Käuferprovision: 5,95% inkl. MwSt.
Objektdaten Mehrfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 720 m²
Grundstück: ca. 1100 m²
Energie & Baujahr
Baujahr: 1800
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Endenergieverbrauchs-kennwert: 135.50 kWh/m² Jahr
Objektbeschreibung
Die renditestarke Immobilie befindet sich im Stadtteil Gitter von Salzgitter Bad in landschaftlich reizvoller Umgebung. Es handelt sich um ein massiv gebautes Fachwerkhaus welches aus drei Gebäuden besteht. Seit Jahren vollvermietet, seit die ehemalige Gaststätte 2001-2003 kernsaniert und in ein Mehrfamilienhaus umgebaut wurde. Nun können die 6 Wohnungen einen soliden Baustein Ihrer Renditestrategie bilden. 2- bis 5-Zimmerwohnungen sorgen für ein variables Raumangebot. Die Mieter schätzen die Lage im Grünen.
Bereits am Haus angebaute Balkone und Dachterrassen sorgen für hohen Wohnwert. Die Hoffläche sorgt für sicheres Abstellen der PKW bei gleichzeitig kurzen Wegen vom und zum Haus.
Die Immobilie befindet sich in einem gepflegten Zustand und ist vollvermietet. Auf Wunsch des Eigentümers wird der Verkauf diskret geführt.
Umfassende Auskünfte zur Immobilie erhalten Sie nach Kontaktaufnahme zu uns. Haben Sie Interesse an dieser renditestarken Wohnanlage geweckt? Dann nehmen Sie Kontakt zu uns auf, wir freuen uns auf Ihre Nachricht.
Ausstattungsbeschreibung
- massiv gebautes Fachwerkhaus
- 2001-2003 komplette Kernsanierung und Umbau von Gaststätte zum Mehrfamilienhaus
- kein Denkmalschutz
- das Objekt besteht aus 3 Gebäuden und insgesamt 6 Wohneinheiten
- Tondachziegel 2002 erneuert
- Dachterrassen, Parkflächen und Balkone
- teilweise Klimaanlagen
- Video-Gegensprechanlage
- Briefkastenanlage
Lage
Das angebotene Mehrfamilienhaus befindet sich in Salzgitter Gitter. Die Immobilie ist umgeben von weiteren Wohnhäusern. In weniger als 10 Minuten haben Sie die Innenstadt von Salzgitter Bad erreicht. Hier können Sie alle Einkäufe für den täglichen Bedarf und darüber hinaus erledigen.
Salzgitter-Bad am bewaldeten Salzgitter-Höhenzug gelegen, besitzt mit etwa 21.000 Einwohnern eine kleinstädtische Infrastruktur mit Supermärkten und Fachgeschäften sowie Ärzten, Apotheken, Tankstellen, Kindergärten, Kirchen, Postagenturen, Banken, Autowerkstätten, Restaurants, Eisdielen, Kneipen und Kiosken.
Durch die nahe gelegene Autobahn A39 sind die Zentren im Norden, wie Hannover, Braunschweig und Wolfsburg schnell zu erreichen, auch das westlich gelegene Hildesheim und Göttingen im Süden sind durch die gute Verkehrsanbindung in Reichweite. Somit ist Salzgitter-Bad durchaus auch für Berufspendler interessant. Der Bahnhof von Salzgitter-Bad befindet sich direkt im Stadtzentrum. Wenige Kilometer weiter südlich ist schon der Harz erreicht, das europaweit bekannte Ausflugs- und Urlaubsgebiet mit sehenswerten Fachwerkstädten wie Goslar und Wernigerode.
Sonstige Angaben
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Energiekennwert: 135,5 kWh/(m²*a)
Baujahr: 1800
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerung/Energieträger: Gas
Stichworte:
Wohnfläche: 720,00 m², Anzahl der Wohneinheiten: 6