Attraktives Mehrfamilienhaus in beliebter Lage ++ voll vermietet ++ provisionsfrei 1

Kaufpreis: € 1.120.000,00

Wohnfläche: ca. 643 m²

Grundstück: ca. 360 m²

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 1.120.000,00

Käuferprovision: keine Angabe

Objektdaten Mehrfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 643 m²

Grundstück: ca. 360 m²

Energie & Baujahr

Baujahr: 1900

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Zentral

Objektbeschreibung

Bei diesem Immobilienangebot handelt es sich um ein attraktives Mehrfamilienfamilienhaus in einem der beliebtesten Stadtteile Leipzigs, Plagwitz. In unmittelbarer Nähe zum Karl-Heine-Kanal gelegen, befindet sich das Objekt in einer der TOP-Lagen von Leipzig.
Das Mehrfamilienhaus wurde im Jahr 1900 erbaut und steht nicht unter Denkmalschutz. Das Objekt umfasst auf einer Wohnfläche von ca. 643 m² insgesamt 10 Wohneinheiten mit Balkonen. Die Wohneinheiten sind zwischen 58 m² und 68 m² groß. Die Mieten im Objekt betragen derzeit 4,84 €/m² bis 5,53 €/m².
Die Liegenschaft ist vollvermietet und erwirtschaftet eine Jahresnettomieteinnahme von ca. 36.905,16 €. Das Mehrfamilienhaus befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand und wurde im Jahr 1999/2000 kernsaniert. Beheizt wird das Objekt mit einer Gaszentralheizung. Weitere Ausstattungsmerkmale sind das Holztreppenhaus, Holzfenster mit Isolierverglasung sowie Tageslichtbäder mit Wanne.

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Ausstattungsbeschreibung

Ausstattungsmerkmale:
-Massivbauweise
-Dachziegeleindeckung
-Putz-Außenfassade
-Holzfenster mit Isolierverglasung
-Haustür in Holz
-Laminatboden
-Fliesen-Bodenbelag
-Gas-Zentralheizung
-Holztreppe
-Bad mit Fenster
-Bad mit Wanne
-Balkon
-vollständig renoviert

Lage

Plagwitz- der ehemalige Industriestadtteil mausert sich zu einem kulturell vielfältigen, jungen Bezirk, der mit liebevoll restaurierten Industriebauten jede Menge Raum zum Leben und Arbeiten bietet. Durch den Karl- Heine- Kanal verbreitet sich das Flair vom 'Leben am Wasser'. Auf den beiden großen Achsen Zschochersche Straße und Karl- Heine- Straße finden Sie alle Dinge des täglichen Bedarfs entweder im Supermarkt oder auch im individuellen Einzelhandel, genauso wie Programmkinos, Kneipen, Bars, Bistros etc.

Sonstige Angaben

Baujahr: 1900
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerung/Energieträger: Gas

Stichworte:
vermietbare Fläche: 643,00 m², Nutzfläche: 643,00 m², Wohnfläche: 643,00 m², beheizbare Fläche: 643,00 m², Anzahl der Wohneinheiten: 10, 5 Etagen, modernisiert: 1999