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Attraktives Mehrfamilienhaus als Kapitalanlage
Kaufpreis: € 375.000,00
Wohnfläche: ca. 552 m²
Zimmer: 20
Grundstück: ca. 415 m²
Waschküche
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 375.000,00
Käuferprovision: 4,76% inkl. 19% MwSt inkl. MwSt.
Objektdaten Mehrfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 552 m²
Grundstück: ca. 415 m²
Zimmer: 20
Energie & Baujahr
Baujahr: 1956
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Objektbeschreibung
Das angebotene Mehrfamilienhaus befindet sich im Gelsenkirchener Stadtteil Rotthausen.
Das Gesamte Objekt wird saniert übergeben. Der Dachboden wurde ausgebaut und zu einer großzügigen Wohnung
umfunktioniert.
Es befinden sich 8 Wohnungen in diesem Haus, 6 davon sind 2,5 Raum mit ca. 60 m², 1 Wohnung hat 5,5 Raum mit ca. 120 m² und die Wohnung im Dachgeschoss hat ca. 83 m² mit 3,5 Raum.
Die Wohnung im zweiten Obergeschoss mit ca. 120 m² war ursprünglich 2 Wohnungen, was aber ohne großem Aufwand wieder zurückgebaut werden kann.
Das Haus erwirtschaftet eine jährliche Sollmiete von € 33.120,-- . Die Vermietung der Wohnungen kann nach Kauf selbstverständlich von uns übernommen werden.
Ausstattungsbeschreibung
Folgende Baumaßnahmen wurden, beziehungsweise werden noch durchgeführt:
- Neue Wohnungseingangs- und Innentüren
- Neue Hauseingangstür
- neues Dach / Staffelgeschoss
- Neu gestaltetes, großzügiges Treppenhaus
- Zeitlose solide Badezimmer
- Bad, WC und Küche mit keramischen Fliesen
- Massivbauqualität, z.B Außenwände in Ziegelmauerwerk, Wohntrennwände zum Teil in Stahlbeton (Schallschutz)
- Kunstofffenster mit Isolierverglasung
- Waschküche und Fahrradkeller
Lage
Das Objekt bendet sich im Gelsenkirchener Stadtteil
Rotthausen. Die Stadt Gelsenkirchen zeichnet sich vor
allem durch ihre zentrale Lage im Herzen des
Ruhrgebietes aus.
Von Gelsenkirchen aus können viele
regionale und überregionale Sehenswürdigkeiten, wie
etwa das Oberhausener Centro oder die
Kulturhauptstadt 2010 Essen schnell erreicht werden.
Geschäfte zur Deckung des täglichen Bedarfs und
weitere Gemeindebedarfseinrichtungen sind in
fußläuger Entfernung und im weiteren Zentrum
vorhanden.
Der Anschluss an das regionale und
überregionale Autobahnnetz erfolgt über die
Bundesautobahnen A2 und A42, deren Anschlussstelle in
wenigen Fahrminuten erreichbar sind.
Der ÖPNV ist
nutzbar in Form einer Bushaltestelle, welche in
wenigen Gehminuten zu erreichen ist.
Sonstige Angaben
Eine Besichtigung sagt mehr als jedes Exposé. Gerne organisiere ich für Sie eine Besichtigung.
Bei Kontaktaufnahme per E-Mail: Geben Sie bitte immer Ihre vollständige Adresse und Ihre Rufnummer an - Vielen Dank!
Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehme ich keine Gewähr.
Sie erreichen uns unter der Kostenlosen Rufnummer:
0800/ 6460646
Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 11, Anzahl der Badezimmer: 9, 5 Etagen