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ATTRAKTIVES MEHFAMILIENHAUS IN DER BESTEN LAGE DUISBURGS 1
Kaufpreis: € 305.000,00
Wohnfläche: ca. 235 m²
Zimmer: 1
Grundstück: ca. 197 m²
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 305.000,00
Käuferprovision: 4.76 % inkl. MwSt.
Objektdaten Mehrfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 235 m²
Grundstück: ca. 197 m²
Zimmer: 1
Energie & Baujahr
Baujahr: 1958
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauchs-kennwert: 119.90 kWh/m² Jahr Energieeffizienzklasse:
Objektbeschreibung
Die Liegenschaft wurde um 1958 auf einem ca.197,00 m² großen Grundstück erbaut. Insgesamt umfasst das Gebäude fünf Wohneinheiten mit einer Größe von je 47,00m² Wohnfläche. Die Wohnungen werden mittels einer im Jahre 2008 überarbeiteten Gaszentralheizung beheizt. Es wurden ausschließlich dreifachisolierverglaste Kunststoff-Fenster verbaut. Im Zuge sukzessiver Instandhaltungs- und Modernisierungsmaßnahmen wurden die Elektroinstallationen sowie Zu- und Abwasserleitungsrohre erneuert. Das Dachgeschoss wurde wärmegedämmt. Die Dacheindeckung wurde ca. 1990 erneuert und regelmäßig gewartet. Es steht ein Gemeinschaftsgarten zur Verfügung. Die Liegenschaft ist vollständig unterkellert.
Ausstattungsbeschreibung
- Kleine Wohnungsgrößen: ca. 47,00 m²
- Nahe dem Zentrum und der Universität
- Isolierverglaste Kunststoff
- Fenster (Dreifachverglasung)
- Dachgeschoss wärmegedämmt
- Dacheindeckung von ca. 1990
- Gaszentralheizung
- Sukzessive überarbeitete Elektroinstalltionen
- Überwiegende Erneuerung der Zu- und Abwasserleitungsrohre
- Vollunterkellert
Lage
Duissern ist einer der ältesten Stadtteile Duisburgs. Der Stadtteil ist heute dem Stadtbezirk Mitte zu zuordnen. Der Duisburger Zoo befindet sich ebenfalls innerhalb des Bezirkes. In dem Autobahnkreuz Kaiserberg kreuzen sich die A3 und A40. Duissern grenzt unmittelbar an den Duisburger Hauptbahnhof und an die Universität Duisburg-Essen. Den Stadtteil durchzieht ein Grüngürtel, der vom Goerdeler Park am Hauptbahnhof über die Königsberger Allee bis zur Schweizer Straße am Fuß des Kaiserbergs reicht. Das Zentrum der Ruhrgebietsstadt kann fußläufig erreicht werden. Bekannte Sehenswürdigkeiten des Stadtteils sind der botanische Garten, das Dreigiebelhaus und die Lutherkirche. Aufgrund der zahlreichen Grünflächen ist der Stadtteil sehr beliebt bei den Anwohnern. Die Liegenschaft befindet sich nahe dem Goerdelerpark sowie dem Otillienplatz. Der Duisburger Zoo sowie der botanische Garten können in wenigen Minuten fußläufig erreicht werden. Eine gute Nahversorgung bieten die zahlreichen Geschäfte im Zentrum der Stadt. Hier stehen neben umfangreichen Einkaufsmöglichkeiten zahlreiche Restaurants, Apotheken, Banken und Freizeit- bzw. Naherholungsmöglichkeiten zur Verfügung.
Sonstige Angaben
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Die Grunderwerbssteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Auf Wunsch stehen wir Ihnen mit weiteren Informationen zum Objekt und zum Eigentümer gerne zur Verfügung. Die Besichtigung kann jederzeit nach Vereinbarung mit einem unserer Mitarbeiter erfolgen. Der Maklervertrag mit uns kommt entweder durch schriftliche Vereinbarung oder auch durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposees und seiner Bedingungen zustande. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Courtage in Höhe von 4,76% % des Kaufpreises inkl. 19 % gesetzliche MwSt. ist bei notariellem Vertragsabschluss fällig und zu diesem Zeitpunkt vom Käufer an die Firma GLÜCK AUF Immobilienservice GmbH & Co. KG zu zahlen.
Handelt es sich bei den Vertragspartnern um einen Verbraucher im Sinne des § 13 BGB, so hat dieser das Recht, die zum Zustandekommen des Maklervertrages führende Erklärung innerhalb von zwei Wochen ohne Angaben von Gründen schriftlich gegenüber der GLÜCK AUF Immobilienservice GmbH & Co. KG zu widerrufen. Die Frist beginnt frühestens mit Erhalt dieser Belehrung. Im Falle eines wirksamen Widerrufs ist der Verbraucher nicht mehr an den Maklervertrag gebunden. Beiderseits empfangene Leistungen sind zurückzugewähren und gegebenenfalls gezogene Nutzungen herauszugeben. Bereits vom Verbraucher erbrachte Zahlungen werden von der GLÜCK AUF Immobilienservice GmbH & Co. KG an ihn zurückerstattet. Das Widerrufsrecht erlischt vorzeitig, wenn die GLÜCK AUF Immobilienservice GmbH & Co. KG mit der Ausführung der Dienstleistungen mit der ausdrücklichen Zustimmung des Verbrauchers vor Ende der Widerrufsfrist begonnen hat.
Stichworte:
Bundesland: Nordrhein-Westfalen