Attraktives Ladenlokal in Sprockhövel!

Kaltmiete: € 850,00

Immobilientyp: Ladenlokal/ Einzelhandel

Kostenübersicht

Kaltmiete: € 850,00

Mieterprovision: 1,19 Nettomonatskaltmieten inkl. gesetzl. MwSt.

Nebenkosten: € 100,00

Energie & Baujahr

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Zentral

Objektbeschreibung

Das bezaubernde Ladenlokal mit besonderer Aufteilung befindet sich in einem modernen Wohn-und Geschäftshaus direkt im Ortskern von Sprockhövel. Erbaut wurde die Immobilie im Jahr 1972 und durchweg immer auf dem neuesten Stand gehalten. Die letzte Renovierung des Ladenlokals erfolgte im Jahr 2013 durch die Erneuerung der kompletten Schaufensterfront und des Eingangsbereiches. Beheizt wird die Immobilie durch eine Gaszentralheizung.

Ausstattungsbeschreibung

Sehr hell und geräumig empfängt sie der hell geflieste Erdgeschossbereich mit einer Wendeltreppe auf die offene Galerie mit Blick auf den Eingang und Schaufensterbereich. Hier oben bietet es sich an, einen kleinen Bürobereich unterzubringen. Eine weitere Wendeltreppe führt in den ca 11 qm großen Abstellraum im Untergeschoss, dem sich auch ein WC anschließt. Die Beleuchtung und auch das Interieur können gegen Bezahlung übernommen werden.

Energieausweis datiert 21.04.2009,Endenergiebedarf: 76 kWh/(m²*a)
Ausweisart: Verkauf ,Primärenergieträger: Gas

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Das Bestellerprinzip greift bei Gewerbeobjekten nicht.

Lage

Sehr zentral gelegen im malerischen Städtchen Sprockhövel befindet sich dieses Wohn/Geschäftshaus. Öffentliche Parkplätze vor dem Ladenlokal sind vorhanden. Die Städte Gevelsberg, Hattingen, Wuppertal und Bochum liegen in direkter Nachbarschaft. Eine sehr gute Nah- und Fernverkehrsanbindung ist außerdem gegeben.

Sonstige Angaben

Widerrufsbelehrung

Widerrufsrecht:
Sie können Ihre Vertragserklärung innerhalb von 14 Tagen ohne Angabe von Gründen in Textform (z. B. Brief, Fax, E-Mail) widerrufen. Die Frist beginnt nach Erhalt dieser Belehrung in Textform, jedoch nicht vor Vertragsschluss und auch nicht vor Erfüllung unserer Informationspflichten gem. Art. 246 § 2 in Verbindung mit § 1 Abs. 1 und 2 EGBGB. Zur Wahrung der Widerrufsfrist genügt die rechtzeitige Absendung des Widerrufs. Der Widerruf ist zu richten an: Kiwi24 Immobilien Silvia Hakenberg / Becher Str. 93a / 42719 Solingen / Tel.: 02122333333 / Fax.: 02123290374 / E-Mail: [email protected].

Widerrufsfolgen:
Im Falle eines wirksamen Widerrufs sind die beiderseits empfangenen Leistungen zurückzugewähren und ggf. gezogene Nutzungen (z. B. Zinsen) herauszugeben. Können Sie uns die empfangene Leistung sowie Nutzungen (z. B. Gebrauchsvorteile) nicht oder teilweise nicht oder nur in verschlechtertem Zustand zurückgewähren bzw. herausgeben, müssen Sie uns insoweit Wertersatz leisten. Dies kann dazu führen, dass Sie die vertraglichen Zahlungsverpflichtungen für den Zeitraum bis zum Widerruf gleichwohl erfüllen müssen. Verpflichtungen zur Erstattung von Zahlungen müssen innerhalb von 30 Tagen erfüllt werden. Die Frist beginnt für Sie mit der Absendung Ihrer Widerrufserklärung, für uns mit deren Empfang.

Besondere Hinweise:
Das Widerrufsrecht erlischt vorzeitig, wenn der Vertrag von beiden Seiten auf Ihren ausdrücklichen Wunsch vollständig erfüllt ist, bevor Sie Ihr Widerrufsrecht ausgeübt haben.
Kaution: 2 Nettomonatskaltmieten

Stichworte:
Gesamtfläche: 35,00 m², Bundesland: Nordrhein-Westfalen