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Attraktives Ladenlokal in guter Lauf-und Sichtlage!

Preis: 1.250,00
Region: Koblenz, Rheinland-Pfalz
Anzeige vom: 3 April, 4:47
Aufrufe: 1
ID: EykWPxLy
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaltmiete: € 1.250,00

Immobilientyp: Ladenlokal/ Einzelhandel

Kostenübersicht

Kaltmiete: € 1.250,00

Mieterprovision: 3,6 MKM zzgl. MwSt.

Nebenkosten: € 133,00

Energie & Baujahr

Baujahr: 1954

Renovierungsjahr: 1996

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Hauptenergieträger: Gas

Endenergieverbrauchs-
kennwert: 87.00 kWh/m² Jahr Endenergiebedarf/
-verbrauch Wärme: ca. 87.00 kWh/(m²*a)

Objektbeschreibung

Die helle Ladenfläche befindet sich im Erdgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in der Löhrstraße.

Es steht insgesamt eine Fläche von ca. 70 m² zur Verfügung. Davon entfallen derzeit ca. 45 m² auf die eigentliche Verkaufsfläche. Auf weiteren 25 m² befinden sich aktuell ein Abstellraum, eine Küche sowie sanitäre Anlagen.

Zur Straße hin befinden sich zwei große Schaufensterflächen, welche durch die Eingangstür geteilt sind.

Ausstattungsbeschreibung

In Absprache mit dem künftigen Nutzer.

Lage

Die Stadt Koblenz mit derzeit ca. 110.000 Einwohnern ist Oberzentrum eines Umlandes mit einem Radius von ca. 50 Kilometern, in dem ca. weitere 500.000 Menschen wohnen.

Das Objekt liegt in der Löhrstraße, einer frequentierten Verbindungsstraße zur Koblenzer Südstadt und verfügt über eine hervorragende verkehrstechnische Anbindung, sowohl mit dem ÖPNV als auch mit dem eigenen PKW. Die fußläufige Erschließung ist ebenfalls sehr gut. Der Standort ist von den meisten Ausgangspunkten in der Koblenzer City in wenigen Minuten zu Fuß zu erreichen.

Sonstige Angaben

Stichworte:
Nutzfläche: 25,00 m², Gesamtfläche: 70,00 m², Ladenfläche: 45,00 m², Bundesland: Rheinland-Pfalz, 4 Etagen, modernisiert: 1996

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