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++ ATTRAKTIVES LADENLOKAL IN DER FUSSGÄNGERZONE ++

Region: Solingen, Nordrhein-Westfalen
Anzeige vom: 17 Juli, 2:16
Aufrufe: 3
ID: GyOlDV49
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaltmiete: auf Anfrage

Immobilientyp: Ladenlokal/ Einzelhandel

Garage/ Stellplatz

Kostenübersicht

Kaltmiete: auf Anfrage

Energie & Baujahr

Baujahr: 1962

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Zentral

Endenergieverbrauchs-
kennwert: 178.30 kWh/m² Jahr Endenergiebedarf/
-verbrauch Wärme: ca. 178.30 kWh/(m²*a)

Objektbeschreibung

Diese Gewerbefläche mit 151 m² ist im Erdgeschoss eines Wohn- und Geschäftshauses in der Fußgängerzone von Solingen untergebracht.
Bisher war dort eine Bank untergebracht, andere Nutzungen sind möglich. Helle, freundliche Räume und viele Fenster bieten zahlreiche Möglichkeiten. Aufgrund der Lage in einem infrastrukturreichen Gebiet ist es für Kunden optimal zu erreichen und einzusehen.
Zur Ausstattung gehören 1 WC im Erdgeschoss und 1 WC im Untergeschoss. Hier befindet sich zudem ein Kellerraum, eine Küche und die übergroße Garage, die im Mietpreis enthalten ist. Eine Belieferung ist hierdurch optimal gegeben. Zwei Stellplätze vor der Garage können ebenfalls genutzt werden.

Ausstattungsbeschreibung

- helle, gepflegte Räume
- Abluftanlage vorhanden
- 1 WC im Erdgeschoss
- 1 WC im Untergeschoss
- 1 große Garage
- 2 Stellplätze

Lage

Der Standort der Liegenschaft befindet sich in der Fußgängerzone der Solinger Innenstadt. Der Busbahnhof befindet sich in der unmittelbaren Nachbarschaft. Ebenso ist die Anbindung an das überregionale Verkehrsnetz als gut zu bezeichnen. Die Autobahnauffahrten Solingen-Langenfeld (A3) sind ca. 15 Fahrminuten entfernt.

Sonstige Angaben

Stichworte:
Gesamtfläche: 199,00 m², Ladenfläche: 151,00 m², Verwaltungsfläche: 48,00 m², Kellerfläche: 48,00 m²

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