!!! Attraktives Ladenlokal in A-LAGE direkt auf der VENLOER STRASSE !!! 3

Kaltmiete: € 3.300,00

Immobilientyp: Büro

Nutzfläche: ca. 134 m²

Kostenübersicht

Kaltmiete: € 3.300,00

Mieterprovision: 3.57 Monatsmieten zzgl. MwSt.

Nebenkosten: € 200,00

Objektdaten Büro

Nutzfläche: ca. 134 m²

Energie & Baujahr

Baujahr: 1900

Heizungsart: Zentral

Das Wohn- und Geschäftshaus wurde ca. 1900 erbaut. Der Laden mit attraktiver Schaufensterfront befindet sich im Erdgeschoss und verfügt über ausreichend Gewerbe- bzw. Ausstellfläche.

Objektbeschreibung

Das Wohn- und Geschäftshaus wurde ca. 1900 erbaut. Der Laden mit attraktiver Schaufensterfront befindet sich im Erdgeschoss und verfügt über ausreichend Gewerbe- bzw. Ausstellfläche, welche sich auf den Verkaufsraum im vorderen Bereich sowie auf 3-4 Räume im hinteren Bereich verteilt. Diese sind ideal als weitere Verkaufsfläche oder aber auch als Lagerfläche zu verwenden.

Vielfältige Geschäftsideen können hier umgesetzt werden.

Ausstattungsbeschreibung

o Gas-Etagenheizung
o Schaufenster: Doppelverglast
o Bodenbeläge: Fliesen im Verkaufsraum, Laminat im hinteren Bereich
o Klimaanlage vorhanden !!!
o WC mit Waschbecken im hinteren Bereich
o Teeküche im hinteren Bereich (ohne Inventar)

Lage

Das Objekt liegt in optimaler Geschäftslage (A-Lage - Laufkundschaft !!!) von Köln-Ehrenfeld direkt auf der Venloer Strasse, mit optimaler Verkehrsanbindung zur Innenstadt (Strassenbahn Linien 3, 4 und 13; S-Bahn; Busse 141, 142, 143) sowie zu den nahe gelegenen Autobahnanschlüssen (A57/A4/A3/A1).

Sonstige Angaben

- Der Laden ist (nach Absprache) kurzfristig bezugsfertig; die Bilder entstanden im Betriebszustand
- Es wird eine Staffelmietvereinbarung aufgesetzt
- Die Kaution kann auch als Bankbürgschaft eingereicht werden

Zur Vereinbarung eines Besichtigungstermines steht Ihnen unser Team gerne unter (0221) 9977-421 zur Verfügung.

Stichworte:
Nutzfläche: 150,00 m², Gesamtfläche: 150,00 m², Grundstücksfläche: 500,00 m², Verkaufsfläche: 134,00 m²