Attraktives Ladenlokal in 1b-Innenstadtlage zu vermieten!

Kaltmiete: € 2.300,00

Immobilientyp: Ladenlokal/ Einzelhandel

Kostenübersicht

Kaltmiete: € 2.300,00

Mieterprovision: 3,57 MM inkl. MwSt.

Nebenkosten: € 190,00

Energie & Baujahr

Hauptenergieträger: Gas

Objektbeschreibung

Das hier angebotene Ladenlokal befindet sich in attraktiver 1B-Innenstadtlage in der Konstantinstraße, in unmittelbarer Nähe von C&A und KONPLOTT.

Die geräumige Verkaufsfläche umfasst rund 63 m² sowie weitere 6 m² Nebenfläche samt WC. Eine zusätzliche ca. 45 m² große Lagerfläche befindet sich im Untergeschoss und ist vom Verkaufsraum durch eine Treppe zu erreichen. Die Verkaufsfläche ist zudem mit einer Klimaanlage ausgestattet.

Die Mieteinheit wird ebenerdig von der Konstanstinstraße erschlossen und ermöglicht durch eine vollverglaste Schaufensterfront eine sehr gute Außendarstellung.

Die Mietfläche steht ab dem 01. Januar 2017 zur Verfügung.

Der angegebene Mietpreis versteht sich zuzüglich Nebenkosten und gesetzlicher Mehrwertsteuer in Höhe von derzeit 19 %.

Weiterführende Informationen erhalten Sie gerne auf Nachfrage.

Ausstattungsbeschreibung

- gut frequentierte 1B-Innenstadtlage
- Mietbeginn: 01.01.2017
- vollverglaste Schaufensterfront
- ca. 65 m² Verkaufsfläche zzgl. Nebenfläche und WC
- Klimaanlage
- ca. 45 m² Lagerfläche im Untergeschoss

Lage

Das Ladenlokal befindet sich in belebter und attraktiver 1B-Innenstadtlage in direkter Nähe der Brotstraße. Sämtliche Sehenswürdigkeiten als auch das weitere Einzelhandelsangebot der Stadt sind fußläufig bequem zu erreichen.

Mit seiner attraktiven Innenstadt und überdurchschnittlich hohem Touristenaufkommen belegt die Stadt Trier einen Spitzenplatz der Einzelhandelsstandorte in Deutschland.

Trier verfügt zudem mit einer Zentralitätskennziffer von 204,9 (Bundesdurchschnitt = 100) über die höchste Einzelhandelszentralität in Rheinland-Pfalz.

Die Universitätsstadt Trier liegt im westlichen Rheinland-Pfalz, ca. 50 km östlich vor Luxemburg. Historische Bauwerke wie die Konstantinbasilika, die Porta Nigra, die Liebfrauenkirche oder die zahlreichen Thermen zählen seit 1995 zum UNESCO Weltkulturerbe.

Trier dient als Oberzentrum für die gesamte Region Mosel, Saarland und Luxemburg und umfasst ca. eine halbe Millionen Einwohner.

Über die Bundesautobahn A1/A48 und A602 ist die Stadt Trier hervorragend an alle wichtigen nationalen und internationalen Metropolen angebunden. Der Flughafen Luxemburg ist in ca. 30 Minuten zu erreichen.

Sonstige Angaben

Befeuerung/Energieträger: Erdgas leicht

Alle Informationen zum Objekt beruhen auf den Angaben des Eigentümers beziehungsweise Dritter. Irrtümer und Zwischenverkauf vorbehalten. Gewähr für die Richtigkeit der Angaben kann daher nicht übernommen werden. Auch weisen wir darauf hin, dass telefonische uns schriftliche Auskünfte unverbindlich sind. Eine Haftung jeglicher Art wird ausdrücklich ausgeschlossen.

Das Angebot befindet sich im qualifizierten Alleinauftrag. Bei Objektabschluss ist eine unmittelbar vom Mieter zu zahlende Vermittlungsgebühr in Höhe von 3,57 Monatskaltmieten inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer an die Unternehmensgruppe Gilbers & Baasch GbR fällig. Der Interessent erkennt durch Kontaktaufnahme mit dem Makler und Anforderung von Unterlagen den Provisionsanspruch ausdrücklich an. Es gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen.

Hinweis: Aus Gründen der Vertraulichkeit von Objektdaten können wir nur Anfragen mit vollständiger Angabe Ihrer Kontaktdaten bearbeiten. Bitte geben Sie daher bei Ihrer Online- oder E-Mail-Anfrage Ihre Anschrift und eine Telefonnummer an, unter der wir Sie bei eventuellen Rückfragen erreichen können. Alle Informationen zum Objekt sind vertraulich zu behandeln und nur für den Empfänger persönlich bestimmt. Eine Weitergabe der Daten an Dritte ist nicht gestattet.

Widerrufsbelehrung für Verbraucher:

Widerrufsrecht
Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses. Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (Unternehmensgruppe Gilbers & Baasch GbR, Bruchhausenstr. 23, 54290 Trier, Telefon 0651-99 55 200, Email [email protected]) mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

Folgen des Widerrufs
Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, einschließlich der Lieferkosten (mit Ausnahme der zusätzlichen Kosten, die sich daraus ergeben, dass sie eine andere Art der Lieferung als die von uns angebotene günstigste Standardlieferung gewählt haben), unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet.

Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistung während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.

Stichworte:
Nutzfläche: 51,00 m², Gesamtfläche: 114,00 m², Ladenfläche: 63,00 m²