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Attraktives Ladenlokal im Östlichen Ringgebiet
Preis: € 140.000,00
Immobilientyp: Ladenlokal/ Einzelhandel
Kostenübersicht
Preis: € 140.000,00
Käuferprovision: Käuferprovision 5,95 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises. inkl. MwSt.
Energie & Baujahr
Baujahr: 1900
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Endenergiebedarf: 94.60 kWh/m² Jahr
Endenergiebedarf/-verbrauch Wärme: ca. 94.60 kWh/(m²*a)
Objektbeschreibung
Diese Gewerbeimmobilie befindet in einem gepflegten Mehrfamilienhaus mit acht Parteien, nicht weit entfernt von einer viel befahrenen Kreuzung.
Das Ladenlokal verfügt über eine große Schaufensterfront und wird momentan als Sonnenstudio genutzt. Dieses verfügt über sieben Sonnenbänke, fünf davon sind vom Hersteller Ergoline, welche sich in einem guten Zustand befinden.
Die Immobilie kann mit der kompletten Einrichtung übernommen werden und auch weiterhin als Sonnenstudio geführt werden.
Ausstattungsbeschreibung
- WC
- 2 Abstellräume
- Teeküche
- 1 Kellerraum von ca. 5m²
Lage
Das östliche Ringgebiet gehört zu den begehrten Wohnadressen in Braunschweig.
Der Stadtteil verfügt über eine ausgezeichnete Infrastruktur und hohen Freizeitwert.
Ein breit gefächertes Angebot an Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Ärzten, Apotheken Kindergärten und Schulen befindet sich in unmittelbarer Nähe.
Rund um das östliche Ringgebiet gibt es wunderschöne Parks und Grünflächen, die eine unverwechselbare Natur bieten und zum Spazierengehen und Relaxen einladen.
Die Braunschweiger Innenstadt mit ihren zahlreichen Geschäften und der Hauptbahnhof sind mit öffentlichen Verkehrsmitteln oder auch mit dem Fahrrad in wenigen Minuten zu erreichen.
Eine gute Anbindung an die umliegenden Autobahnen (A2 Hannover-Berlin, A39 Wolfsburg-Salzgitter) ist ebenfalls gegeben.
Sonstige Angaben
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 9.9.2018.
Endenergiebedarf beträgt 94.60 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Die Energieeffizienzklasse ist C.
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Im Fall des Kaufs/Anmietung der Immobilie, hat der Käufer/Mieter die ortsübliche Provision an die von Poll Immobilien GmbH zu zahlen. Die Provision ist mit Wirksamwerden des Hauptvertrages fällig.
Stichworte:
Nutzfläche: 5,00 m², vermietbare Fläche: 79,00 m²