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Attraktives Ladenlokal als Büro,Praxis oder Ausstellung-in Leverkusen-Zentrum- 1
Kaltmiete: € 2.300,00
Immobilientyp: Büro
Nutzfläche: ca. 149 m²
Stellplätze
Kostenübersicht
Kaltmiete: € 2.300,00
Nebenkosten: € 285,00
Objektdaten Büro
Nutzfläche: ca. 149 m²
Energie & Baujahr
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Endenergiebedarf: 290.00 kWh/m² Jahr
Endenergiebedarf/-verbrauch Wärme: ca. 290.00 kWh/(m²*a) Endenergiebedarf/
-verbrauch Strom: ca. 41.00 kWh/(m²*a)
Objektbeschreibung
Das großzügige Ladenlokal kann beliebig eingeteilt werden. Im rückwärtigen Bereich sind weitere Möglichkeiten für einen separaten Bürobereich. Zum Laden gehören die sehr großzügigen Räume im Untergeschoss. Allein die individuellen Kellerräume sind als Lager oder Archiv sehr gut nutzbar. Eine separate Teeküche ist möglich. Die erforderlichen Anschlüsse sind vorbereitet. Auch ein Aufenthaltsraum ist vorhanden. Die WC-Anlage, getrennt nach Herren und Damen, befindet sich ebenfalls in dieser Ebene.
Ausstattungsbeschreibung
Die gesamten Räume sind leer und individuell und variabel nutzbar. Ein Klimatisierungsgerät ist im Deckenbereich eingebaut. Beheizt werden die gesamten Räumlichkeiten über eine eigene und separate Gasheizungsanlage.
Lage
In unmittelbarer Nähe der Fußgängerzone von Leverkusen-Wiesdorf befindet sich das Wohn-und-Geschäftshaus mit dem ebenerdigen Ladenlokal. Die Schaufensterfront ist unübersehbar. Geeignet für viele Branchen. Ob Ausstellung, Verkaufsraum, Büro oder als Seminarraum nutzbar. Hier gibt es verschiedene Möglichkeiten. Bislang wurden die Räume durch ein großes Reisebüro genutzt. Stellplätze auf dem rückwärtigen Hof können im Bedarfsfalle zusätzlich angemietet werden.
Sonstige Angaben
Energieausweis: Bedarfsausweis gültig von: 15.05.2015
Endenergiebedarf Wärme: 290 kWh/(m²a) inklusive Warmwasser
Endenergiebedarf Strom: 41 kWh/(m²a)
Energieeffizienzklasse: G
Baujahr: 1968
Stichworte:
Lagerfläche: 258,00 m², Nutzfläche: 407,00 m², Gesamtfläche: 407,00 m², Zustand nach Vereinbarung