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ATTRAKTIVES LADENGESCHÄFT (Z. B. BÄCKEREI ODER STEHCAFÉ) IN ZENTRALER LAGE !!! 1
Kaltmiete: € 490,00
Immobilientyp: Ladenlokal/ Einzelhandel
Kostenübersicht
Kaltmiete: € 490,00
Mieterprovision: 3,57 Monatskaltmieten inklusive 19 % Mehrwertsteuer
Nebenkosten: € 150,00
Energie & Baujahr
Baujahr: 1973
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Endenergieverbrauchs-kennwert: 171.30 kWh/m² Jahr Endenergiebedarf/
-verbrauch Wärme: ca. 171.30 kWh/(m²*a)
Objektbeschreibung
Das Wohn- und Geschäftshaus wurde Anfang der 1970er Jahre in Betonskelettbauweise errichtet und hat zwei attraktive Ladenflächen mit Zugang von der Fußgängerzone sowie Dienstleistungsflächen in den Obergeschossen. Die Ladenfläche ist vollständig ausgebaut und mit Beleuchtung/Belüftung (Klimatisierung möglich) ausgestattet.
Der Eingangsbereich ist zurückgesetzt und überdacht. Im Erdgeschoss des Gebäudes befinden sich Mitarbeiter-WC's welche als Gemeinschaftseinrichtung mitgenutzt werden können.
Bei Bedarf kann im gleichen Haus eine ca. 70 m² große Wohnung zusätzlich mit hinzugemietet werden.
Region: Metropolregion Rhein-Neckar
Lage: Neustadt a.d. Weinstraße - Fußgängerzone
Schaufensterfront ca. 9 m
Attraktives Umfeld
Öffentliche Pkw-Parkplätze in unmittelbarer Nähe
Günstiger Mietpreis
Kaufkraftkennziffer: 111,0
EH-Kaufkraftkennziffer: 108,6
EH-Umsatzkennziffer: 140,9
EH-Zentralitätskennziffer: 129,7
Quelle: Statistische Landesämter, GfK Stand 2013
Ausstattungsbeschreibung
Die Gewerbeeinheit teilt sich in 3 Räume auf und verfügt neben dem eigentlichen Verkaufsraum über eine kleine Küche und einen Lagerraum. Insgesamt mieten Sie hier eine Gewerbefläche von ca. 43 m².
Da wir uns direkt in der Fußgängerzone befinden, bietet sich die Einrichtung von mehreren Tischen, auch vor dem Ladenlokal, zum Verzehr von Café und Backwaren oder ähnlichem an.
Die vorhandene Ladeneinrichtung ist neuwertig (ca. 1 Jahr alt) und kann übernommen oder hinzugemietet werden.
Lage
Neustadt an der Weinstraße (ca. 52.250 Einwohner) gehört zu den beliebtesten Mittelzentren in Rheinland-Pfalz und wurde bereits mehrfach als 1a-Einkaufsstadt vom Fachverlag markt intern ausgezeichnet. Die historische Altstadt mit gotischer Stiftskirche, liebevoll restaurierten Fachwerkhäusern und zahlreichen Straßencafés, die ruhige Lage am Haardtrand umgeben von Weinbergen und die schnelle Erreichbarkeit innerhalb der Metropolregion Rhein-Neckar machen Neustadt a.d.Wstr. zu einem beliebten Wohnort sowie Reise- und Ausflugsziel für Besucher aus nah und fern.
Die Angebotsfläche befindet sich im Bereich der Fußgängerzone mittlere Hauptstraße am Kartoffelmarkt und direkt am bekannten Paradiesbrunnen und in direkter Nähe des beliebten Marktplatzes.
Sonstige Angaben
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 16.6.2025.
Endenergieverbrauch beträgt 171.30 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1973.
Die Energieeffizienzklasse ist F.
Alle Angaben beruhen auf mir vorliegenden Informationen des Auftraggebers nach besten Wissen und Gewissen. Kommt es aufgrund unserer Tätigkeit zum Abschluss eines Vertrages, haben wir Anspruch auf Zahlung der Provision. Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Das GWG verpflichtet uns, mit Erstkontaktaufnahme Ihre vollständigen Kontaktdaten aufzunehmen. Daher können wir nur Anfragen bearbeiten, die Ihren vollständigen Namen, Ihre Anschrift und Ihre Telefonnummer enthalten.
Stichworte:
Nutzfläche: 38,00 m², Gesamtfläche: 38,00 m², Bundesland: Rheinland-Pfalz, 1 Etagen