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Attraktives Ladengeschäft / Büro in zentraler Lage... 2
Preis: € 89.000,00
Immobilientyp: Ladenlokal/ Einzelhandel
Stellplätze
Kostenübersicht
Preis: € 89.000,00
Käuferprovision: 5,95 % inkl. MwSt.
Energie & Baujahr
Baujahr: 1996
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Endenergieverbrauchs-kennwert: 112.00 kWh/m² Jahr
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten Endenergiebedarf/
-verbrauch Wärme: ca. 112.00 kWh/(m²*a)
Objektbeschreibung
In zentrumsnaher zentraler Lage befindet sich dieses attraktive 1996 erbaute Wohn- und Geschäftshaus. Interessant ist dieser Standort ideal für verschiedenste Einzelhändler und Dienstleister. Im Erdgeschoss gelegen, auf 80,8 m² Fläche, bietet es Ihnen, Ihren Mitarbeitern und Kunden einen direkten Zugang. Die großen Schaufenster bieten genügend Platz für Ihre Auslage und sorgen im Laden für reichlich Licht. Die Räumlichkeiten sind auch bestens als repräsentatives Büro geeignet. Durch die gute Grundrissgestaltung steht Ihnen viel Platz zur Präsentation Ihrer Waren zur Verfügung. Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch eine Personalküche, ein Tageslicht-WC, ein Abstellraum innerhalb des Ladengeschäftes/Büros sowie 2 Pkw-Stellplätze. Zurzeit wird das Ladengeschäft als Büro genutzt und ist für jährlich € 5.208,--/netto vermietet. Überzeugen Sie sich bei einem Besichtigungstermin von diesem interessanten Angebot zur Nutzung als attraktive Kapitalanlage oder zur späteren Selbstnutzung.
Lage
Groß-Zimmern besteht aus den Ortsteilen Groß-Zimmern und Klein-Zimmern und liegt etwa 16 Kilometer östlich von Darmstadt (ca. 15 Autominuten) und ca. 25 km westlich von Aschaffenburg (ca. 20 Autominuten) entfernt. Dieburg ca. 3 km, Groß-Umstadt ca. 9 km, Frankfurt und Wiesbaden ca. 45 km (ca. 30 Autominuten), Offenbach ca. 39 km, Heidelberg und Mannheim sind auch schnell erreicht.
Erstklassige Verkehrsanbindung durch Autobahn (Auffahrt ist 3 km entfernt). Groß-Zimmern liegt an der Bundesstraße B26, über die vor allem Darmstadt gut zu erreichen ist. Busverbindungen nach Darmstadt (Verkehrsverbund) sehr gut: z.B. nach Darmstadt-Hauptbahnhof ca. 20 Min. Alle ¼ bis ½ Stunde, Schnellbus 682 fährt direkt nach Darmstadt, Linie 672 über Roßdorf nach Darmstadt. Über Darmstadt erreicht man wiederum die Autobahnen A5 und die A67.
Sonstige Angaben
Die Sportmöglichkeiten sind mehr als exzellent, Leichathletik, Gewichtheben, Schwimmen im Hallenbad, Rollschuhbahn, attraktive Kletterhalle, Handball, Tennis, Bogenschießen auf der großzügigen Bogenschießanlage, Golf, Reiten, (teilweise von internationalen Bedeutung), ein sehr gutes Fitnesszentrum. Außerdem finden Sie hier eine der modernsten Indoor-Kartbahnen, ein großzügig angelegter 18-Loch Golfplatz liegt idyllisch am Rand von Groß-Zimmern und vieles mehr alles in Lauf- oder Fahrradnähe.
Naturfreunde sind nach 20 km mitten im Freizeitgebiet Odenwald. Da wo andere Urlaub machen und lauschige Gasthöfe einladen und Sie auch am Wochenende noch einen Parkplatz finden.
Ein weiterer Vorteil ist die perfekte Infrastruktur angefangen bei zahlreichen Arztpraxen (Allgemeinmediziner, Zahnärzte, Kinderarzt etc.) Büros, Restaurants, Supermärkte, Apotheken, Optiker....!
Grundschule, Realschule, Gymnasium und ausreichend Kindergärten sind vor Ort, ebenso alle Fachgeschäfte des täglichen Bedarfs wie z.B. Real-Markt, Nahkauf-Markt, Aldi, Lidl, Penny, Kaufland, Metzger, Bäcker, Bekleidungsgeschäfte, Elektrogeschäft, Schuhgeschäft, Kindergeschäft, Friseure, Zoohandlung, Apotheken etc.
Groß-Zimmern Leben und Wohl fühlen! Groß-Zimmern hat viel zu bieten!
Die Firma SCHÄFER & PARTNER Immobilien GmbH haftet nicht für die Richtigkeit der ihr von dem/den Eigentümer/n des Objektes gemachten Angaben, sie schließt die Haftung für eine eventuelle Unrichtigkeit der ihr gemachten Angaben und für alle ihr nicht selbst bekannten Umstände aus. Durch Kopiervorgänge und Anpassungen an Seitengrößen können Pläne vom Maßstab abweichen.