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Attraktives Investment - Neubau-Gastronomie in HD-Bahnstadt 1
Preis: € 771.900,00
Immobilientyp: Hotel/Gastronomie
Lift, Tiefgarage, Neubau
Kostenübersicht
Preis: € 771.900,00
Käuferprovision: keine Angabe
Energie & Baujahr
Hauptenergieträger: Fernwärme
Heizungsart: Fern
Objektbeschreibung
Gastronomie-Einheit D 3 mit ca. 260 m² Nutzfläche im Neubau-Projekt &quoI Live - Campus Gardens&quo mit insgesamt 370 Mikroapartments und mehreren Gewerbeeinheiten in unmittelbarer Nachbarschaft zum neuen Zollhofgarten und zur Halle 02. Die Fertigstellung des Gesamtprojekts ist im Februar 2016 erfolgt; Die Apartments sind seit April 2016 bezogen. Das Gesamtprojekt ist im Passivhaus-Standard erbaut.
Das Konzept für die Gewerbeeinheit sieht eine interessante Kombination vor aus Gastronomie mit mediterraner Küche, ergänzt um den Bereich einer Co-Working Area innerhalb der Einheit: &quoDelikat Essen und entspannt Arbeiten in gehobener Atmosphäre&quo.
Außen-Bestuhlung ist möglich. Die Ladeneinheit verfügt über eine große Schaufensterfront. Die Jahresnettokaltmiete beträgt ca. EUR 44.500,-- zzgl. MwSt. und Nebenkosten. Die Mietdauer beträgt 10 Jahre (ab Übergabe, voraussichtlich per 01.07.2016) mit 2 x 5 Jahren Option. Im Kaufpreis enthalten ist ein TG-Stellplatz, der für den Fettabscheider genutzt wird. Der Erwerb weiterer TG-Stellplätze ist auf Anfrage möglich. Der Verkauf erfolgt käuferprovisionsfrei.
Sonstige Angaben
Stichworte:
Gesamtfläche: 260,00 m², Bundesland: Baden-Württemberg, Gemeindecode: 08221000, im Stadtteil gelegen