ATTRAKTIVES INVESTMENT IM BEGEHRTEN LEIPZIGER WESTEN

Kaufpreis: € 63.000,00

Wohnfläche: ca. 51 m²

Zimmer: 2

Einbauküche

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 63.000,00

Käuferprovision: 7.14 % inkl. MwSt.

Objektdaten Wohnung

Wohnfläche: ca. 51 m²

Zimmer: 2

Energie & Baujahr

Heizungsart: Zentral

Objektbeschreibung

Bei dieser Offerte handelt es sich um eine frisch hergerichtete und seit dem 01.03.2016 wieder vermietete 2Zimmerwohnung im beliebten Stadtteil Plagwitz. Die Wohnung bietet einen praktischen Grundriss und verfügt über zwei separate Wohn- und Schlafräume die jeweils mit Laminatboden ausgestattet sind. Das geflieste Tageslichtbad bietet neben der Badewanne einen modernen Waschtisch. Die separate Küche ist ebenfalls gefliest und lädt durch ihre bereits vorhandene großzügige Einbauküche zum Kochen ein. Zur Wohnung gehört ein Keller sowie eine kleine Abstellkammer im Treppenhaus. Die jährliche Nettokaltmiete beträgt aktuell EUR 3444,00. Die Mieteinnahmen sind jedoch zukünftig steigerbar auf EUR 3978,00, sodass sich eine zukünftige Rendite von 6,31 % p.a. ergibt. Sehr gern vereinbaren wir mit Ihnen einen Besichtigungstermin. Viele weitere interessante Angebote finden Sie auf unserer Homepage: www.kk-immobilien-leipzig.de!

Lage

Das sanierte Mehrfamilienhaus befindet im westlich vom Stadtzentrum gelegenen Stadtteil Plagwitz, welcher ein äußerst aufstrebendes, historisch gewachsenes Viertel ist. Hier wird die bunte Individualität der grauen Uniformität vorgezogen. So werden die fantastischen Raummöglichkeiten der einst entstandenen, alten Industriebauten von Künstlern und Kreativen neu entdeckt. Plagwitz ist zugleich als Wohnoase am Wasser bekannt. So befindet sich der Karl-Heine-Kanals in unmittelbarer Nähe. Tauchen Sie in das ausgedehnte Netz der Wasserwege in Plagwitz ein und fühlen Sie sich wie beim Paddeln im Spreewald. Auch der Clara-Zetkin-Park liegt nur wenige Meter entfernt und lädt zu Spaziergängen und vielen anderen Freizeitaktivitäten ein. Natürlich befinden sich auch sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs, umfangreiche Einkaufs- sowie kulturelle Möglichkeiten (u.a. Schaubühne Lindenfels, Kinos) direkt vor Ort. Fazit: Plagwitz ist ein urbaner, stadtnaher, grüner und kultureller Stadtteil,der seinesgleichen sucht. Informationen über Plagwitz erhalten Sie u.a. auf folgenden Internetseiten: www.capital.de/immobilienkompass www.stelzenhaus-restaurant.de www.spinnerei.de www.bic-leipzig.de www.cineding-leipzig.de www.schaubuehne.com In der Nähe befindlich: Grundschule, Realschule, Hauptschule, Gymnasium

Sonstige Angaben

BODENBELAG:
Laminat
BAD:
Bad mit Wanne, Bad mit Fenster, Boden: Fliesen/Stein
KÜCHE:
Einbauküche, Küche mit Fenster, Wohnküche, separate Küche
WASCHEN:
Anschluss im Bad
WEITERES:
Innenhof, Innenhof mit Grünflächen, Zentralheizung, Abstell: Keller oder Bodenabteil, Mieteinnahmen/Jahr IST: 3444.00, Mieteinnahmen/Jahr SOLL: 3978.00
Das Objekt steht unter Denkmalschutz.
Wir machen die obigen Angaben nach bestem Wissen, jedoch auf Auskünften Dritter basierend. Vor Abschluss eines Kaufvertrages bitten wir Sie daher, sich von allen wesentlichen Punkten selbst zu überzeugen, da wir keinerlei Gewähr übernehmen. Zwischenverkauf vorbehalten.

Stichworte:
Anzahl der Badezimmer: 1