Attraktives Invest: 4 Häuser als Gesamtpaket im Raum Ramstein-Miesenbach

Kaufpreis: € 1.280.000,00

Wohnfläche: ca. 1200 m²

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 1.280.000,00

Käuferprovision: 3,57% inkl. MwSt.

Objektdaten Mehrfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 1200 m²

Energie & Baujahr

Baujahr: 2013

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Zentral

Objektbeschreibung

Moderne Doppelhaushälften, welche als Gesamtpaket verkauft werden und im Jahr 2013 errichtet wurden. Die Häuser bestechen durch ansprechende Architektur kombiniert mit einer schönen Ausstattung und außergewöhnlich großzügiger Wohnfläche. So stehen je Haushälfte 300 qm zur Verfügung.

Die Häuser gestalten sich besonders interessant für amerikanische Mieter und lassen sich dadurch schnell und langfristig vermieten.
Aufgrund der guten Rendite ist das Objekt als Kapitalanlage bestens geeignet.
Der Energieausweis ist in Vorbereitung.

Die Mieteinnahme für die 4 Häuser belaufen sich auf 4 x 1490,- Euro monatlich.

Ausstattungsbeschreibung

Baujahr / Umbau: 2013
Wohnfläche: je 300 m²
Heizung: Gas
Fenster: Kunststoff
Bodenbelag: Granit + Teppich
Sonstiges: Stellplatz

Lage

Kollweiler gehört zu der Verbandsgemeinde Weilerbach. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Schule, Kindergarten und Ärzte finden sie im nahen Weilerbach, wohin man auch bequem mit dem Bus gelangt. Die reizvolle Landschaft lädt zum Wandern und Radfahren ein. Zahlreiche Gastwirte warten darauf, Ihnen ihre Spezialitäten anzubieten. Da Kollweiler noch ein sehr kleiner Ort ist, wohnen Sie garantiert ruhig und erholsam, fernab vom Alltagsstress.

Sonstige Angaben

Wichtiger Hinweis:
Eine riesige Auswahl von rund 500 Alternativobjekten finden Sie unter www.immobilien-kafitz.de. Gerne geben wir Ihnen auch telefonisch jederzeit unter der Rufnummer 06303-983194 oder 0631-750071-0 Auskunft.

Wir als Immobiliendienstleister sind nach dem Geldwäschegesetz verpflichtet die Identität unserer Kunden festzustellen und zu überprüfen. Diese Verpflichtung haben Immobilienmakler vor dem mündlichen oder schriftlichen Maklervertrag zu erfüllen. Um zu verhindern, dass Gewinne aus Straftaten in Umlauf gebracht werden, gibt es das sogenannte Geldwäschegesetz (GwG). Neben Banken, Versicherungen, Treuhändern, Anwälten und Steuerberatern gehören auch Immobiliendienstleister zu den Verpflichteten des GwG und müssen die Sorgfaltspflichten des Gesetzes anwenden. Seit 2011 wird die Einhaltung der Pflichten durch die Aufsichtsbehörden lückenlos kontrolliert. Die Verpflichteten müssen die Einhaltung dieser gegenüber den Behörden belegen. Für die praktische Arbeit bedeutet dies, dass Immobiliendienstleister sich den Personalausweis ihrer Kunden zeigen lassen und die Daten aufnehmen müssen. Name, Geburtsort und -datum, Staatsangehörigkeit, Anschrift, Ausweisnummer und ausstellende Behörde sind zu vermerken. Am einfachsten ist es, eine Kopie des Ausweises zu erstellen; das Gesetz sieht ausdrücklich vor, dass die Anfertigung einer Kopie genügt. Außerdem muss der Makler prüfen, ob sein Kunde im eigenen wirtschaftlichen Interesse oder für einen Dritten handelt. Bitte haben Sie deshalb Verständnis dafür, dass wir vor einem Besichtigungstermin Ihre Daten bzw. eine Kopie Ihres Personalausweises aufnehmen müssen.

Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Gleichwohl kann das Vorhandensein von Fehlern nicht ausgeschlossen werden. Die Angaben in diesem Exposé erfolgen daher ohne jede Gewähr.
Besichtigungen sind jederzeit, jedoch nur nach vorheriger Terminabsprache mit Ihrem Ansprechpartner möglich. Kaufverhandlungen sind ausschließlich über Ihren Ansprechpartner zu führen. Preisänderungen bleiben vorbehalten.

Stichworte:
vermietbare Fläche: 1200,00 m², Wohnfläche: 1200,00 m²