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Attraktives, hochwertiges, 315m² großes Einfamilienhaus in stadtnaher, ruhiger Lage von Weilheim-Teck
Kaufpreis: € 669.000,00
Wohnfläche: ca. 315 m²
Zimmer: 7,5
Grundstück: ca. 586 m²
Parkett, EDV-Verkablung, Garten/-mitbenutzung, Einbauküche, Garage/ Stellplatz, Stellplätze
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 669.000,00
Käuferprovision: Für Nachweis oder Vermittlung erhält die Küstermann Immobilien GmbH eine Käuferprovision von 4,76%inkl.MwSt.. Die Daten sind unverbindlich und beruhen auf Angaben der Verkäufer.
Objektdaten Einfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 315 m²
Grundstück: ca. 586 m²
Zimmer: 7,5
Etagenzahl: 4
Energie & Baujahr
Baujahr: 2006
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Holz
Heizungsart: Zentral
Endenergieverbrauchs-kennwert: 117.10 kWh/m² Jahr
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Lage
Zentrumsnah, ruhig, alles zu Fuß erreichbar, Bushaltestelle in der Nähe mit Anbindung zur S-Bahn nach Kirchheim. Schulen bis Realschule und Kindergärten mit Kindertagesstätte, sind am Ort vorhanden. Weilheim bietet sehr gute Einkaufsmöglichkeiten.
Sonstige Angaben
Attraktives Einfamilienhaus:
Hochwertiges Einfamilienhaus. Gut und modern ausgestattet, mit einer Solar/Holzfestbrennstoff-Zentralheizung mit Fußbodenheizung + Kaminofen im Wohnzimmer. Schöne Küche mit Einbauküche (Natursteinarbeitsplatte) mit angrenzender Speisekammer, abtrennbar mit einer Schiebetüre, zum Essbereich. Der Boden im EG ist mit Solnhofer-Natursteinplatten ausgelegt. Im Eingangsbereich befinden sich das sep. WC und 2 Einbauschränke für Schuhe und Kleider. Weiter befindet sich im EG das große Wohnzimmer mit Essbereich, mit bodentiefen Fenstern und Türen von wo man auf die 50m² große Terrasse gelangt. Ein Zimmer (z.B. Büro) mit Balkontüre und ein Hauswirtschaftsraum (für Waschmaschine-Trockner, Bügeln, etc.) mit Wäscheabwurf vom OG, vervollkommnen dieses Geschoss. Die Geschoßhöhe im EG beträgt ca. 2,75m!!
OG: Mit Eicheparkett ausgelegt, 2 große Kinderzimmer (mit LAN-Anschlüssen für Internet, zentraler Router im UG), das riesige Elternschlafzimmer mit Galerie und Zugang zum Badezimmer. Das Badezimmer ist sehr hochwertig ausgestattet, ca. 17m² groß, bodengleiche Dusche, Badewanne, WC, Doppelwaschtisch, Einbauschrank und Schminktisch mit Sitzgelegenheit. Am Schlafzimmer grenzt ein Ankleidezimmer an, das mit Regalen ausgestattet ist. Von hier aus geht der Wäscheabwurf zum Hauswirtschaftszimmer im EG. Alles zusammen, der Elternbereich mit Bad, umfasst ca. 55m²!! Die Galerie kann als Rückzugs- oder Fernsehzimmer genutzt werden. Ein weiterer Raum ist dort nahezu schon fast ausgebaut und steht zur Nutzung bereit. Im Gartengeschoss befindet sich ein ca. 30m² großes Zimmer mit Küchenzeile, hell, bodentiefe Fenster, mit Ausgängen in den Garten. Hier grenzt ein schönes Duschbad, mit WC und Waschbecken, an. Desweiteren sind angrenzend ein Vorratsraum, die Werkstatt (mit 380V-Anschluss, Hauswasserwerk für die Zisternennutzung), die Garage im Haus, ein Lagerbereich für Holz und der Heiz-und Technikkeller mit 3 Pufferspeichern. Im Aussenbereich gibt es viel Platz für Ihre PkW´s, einen Grillplatz, einen Gartenbereich. Neben dem Hauseingang 2 weitere PKW-Stellplätze. Das Haus ist rückwärtig ebenfalls über ein Hoftor, anfahrbar. Zum Haus gehört auch eine Zisterne die für das Gartenwasser und die WC´s zur Verfügung steht. Das Haus ist sehr gepflegt und kann gerne jederzeit besichtigt werden.
Raumaufteilung:
Küche und Speisekammer, großzügiger Eingangsbereich, Büro, Hauswirtschaftsraum, großer, heller, Wohn-/Essbereich, sep. WC. OG: 2 große Kinderzimmer, sehr großer Schlafbereich mit Ankleide und Galerie, tolles Badezimmer, schön beleuchteter Flur mit eingebauten Leuchten in Decke und Wand. UG: Einliegerzimmer, Bad, Abstellkeller, Werkstatt, Garage im Haus, Heiz-und Technikbereich mit Heizung und Pufferspeichern.
Besichtigungstermine:
Flexibel. Wir haben einen Schlüssel.