Attraktives Haus, inkl. fast neuer Küche

Kaufpreis: € 69.000,00

Wohnfläche: ca. 150 m²

Zimmer: 9

Grundstück: ca. 260 m²

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 69.000,00

Käuferprovision: 4,57% inkl. MWST, Mindestens 2.975,00 € (inkl. 19% MWSt.), zahlbar vom Käufer, fällig Notartermin.

Objektdaten Einfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 150 m²

Grundstück: ca. 260 m²

Zimmer: 9

Energie & Baujahr

Baujahr: 1920

Renovierungsjahr: 1915

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Hauptenergieträger: Öl

Heizungsart: Zentral

Endenergiebedarf: 246.20 kWh/m² Jahr

Objektbeschreibung

Hier findet jeder sein Zimmer und seine Ruhe. Auch für mehrere Generationen geeignet. Das Baujahr ist unbekannt, ca. 1920.

Sehr schöner und großer Balkon, fast wie eine Terrasse, ca. 2010 renoviert, mit Markise.
Im Haus sind Steinboden, Holzböden, Stäbchenparkett und Laminat verlegt. Im 1. OG gibt es eine fast neue, hochwertige Küche von 2015. Auch wurde bereits das Bad renoviert.

Doppelgarage mit 2 Rolltoren, elektrische Fernbedienung, Seiteneingang zum Dachboden.

Ausstattungsbeschreibung

KG: Teilkeller, 2 Kellerräume, Heizung, DU + Waschbecken, Ausgang

EG: Gästetoilette, Flur, großes Wohnzimmer, Gästezimmer, Küche 1, Büro

1. OG: Küche 2 von 2015, Bad von 2004 mit Wanne und Handtuchwärmer, Gäste WC extra, kleines Wohnzimmer, Schlafzimmer, Flur.

2. OG 4 Kinderzimmer, Flur, Abstellkammer + Treppe zum Spitzboden

Viessmann VitoCell-biferral, ca. 1995, Tanks 4 x 1500l

Lage

Marlesreuth ist ein liebenswerter, dörflicher Stadtteil von Naila, nur 4,5km vom Zentrum in Naila. Dort gibt es Kaufland, Netto Marken Discount, Aldi Süd, OBI
und viele Geschäfte mehr.
Nach Schwarzenbach am Wald sind es 6km und nach Schauenstein 6,5km. Im Ort
Bäcker, Raiffeisenbank, Gasthöfe. Es gibt eine Buslinie Schwarzenbach am Wald, Naila

Sonstige Angaben

Internet z. B. über: Kabel Deutschland

Stichworte:
Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 2, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, 3 Etagen