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Attraktives Haus in Harleshausen
Kaltmiete: € 1.290,00
Wohnfläche: ca. 160 m²
Zimmer: 5
Garten/-mitbenutzung, Teilmöbliert, Kamin, Einbauküche, Garage/ Stellplatz, Waschküche
Kostenübersicht
Kaltmiete: € 1.290,00Nebenkosten: € 116,00
Kaution: € 3.870,00
Objektdaten Reihenhaus
Wohnfläche: ca. 160 m²
Zimmer: 5
Etagenzahl: 3
Energie & Baujahr
Baujahr: 1970
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Endenergiebedarf: 125.10 kWh/m² Jahr
Energieeffizienzklasse:Objektbeschreibung
Es handelt sich um ein schönes Reihenmittelhaus mit ca.160 m2 Wohnfläche in leichter Hanglage. Durch die Südausrichtung und die großflächigen Isolierglasfenster ist das Haus lichtdurchflutet, hat eine sehr großzügige Atmosphäre und bietet einen hohen Wohnwert.
Es gibt eine Gaszentralheizung, eine separate Gas-Wasserbereitung und zusätzlich einen modernen Kaminofen im zentralen Wohnbereich, der ein kostengünstiges Heizen bei sehr wohliger Atmosphäre ermöglicht. Eine ausreichend dimensionierte Regenwasseranlage ist im Keller installiert und dient der Toilettenspülung und Gartenbewässerung.
Das Haus ist fortlaufend aufwändig renoviert bzw. modernisiert worden. Die maßgefertigte Einbauküche verbleibt im Objekt. Die Fussböden sind mit Echtholzparkett in allen Zimmern bzw. Fliesen in den übrigen Räumen versehen.
Das Schlafzimmer verfügt über eine Ankleide. Eine moderne freundliche Echtholztreppe mit Edelstahlgeländer verbindet offen und zentral alle drei Etagen.
Lage
Begehrte ruhige Lage in Kassel-Harleshausen. Das Haus steht am Ende einer Sackgasse. Der Habichtswald ist nur 10 Gehminuten entfernt. Öffentliche Verkehrsmittel in der Nähe. Freundliche Nachbarschaft.
Sonstige Angaben
Raumaufteilung:
Es gibt insgesamt drei Wohnebenen und ein Dachgeschoss als Abstellraum.
Das EG stellt mit seinem offenen Eingangs-, Wohn- und Essbereich das Herz des Hauses dar. Die integrierte Küche ist sehr geräumig, modern ausgestattet und bietet allen erdenklichen Komfort. Weiterhin gibt es einen separaten Abstellraum und ein kürzlich modernisiertes Bad mit Dusche, Toilette und Pissoir.
Im OG sind drei weitere Räume, einer mit Balkon. Der Sanitärbereich mit Badewanne, Dusche und WC wurde auch vor kurzem modernisiert.
Das Haus ist voll unterkellert. Der Keller ist zu einer Seite hin ebenerdig und hat einen Zugang zum Garten. Im Keller befinden sich ein als Zimmer ausgebauter Raum mit Tageslicht, ein großer Heizungsraum, auch zum Wäsche
trocknen, ein separates WC, eine schmucke Waschküche und ein Hobbyraum.
Das Haus ist von zwei schön angelegten Steingärten mit je einer Terrasse und einem niedlichen Teich mit Wasserfall umrahmt. Eine Garage ist
vorhanden.
Besichtigungstermine:
Das Haus soll langfristig vermietet werden. In Absprache können einige Einrichtungsgegenstände im Haus verbleiben und genutzt werden.
Besichtigung nach Vereinbarung
Erläuterung zu den Nebenkosten:
Zu den genannten Nebenkosten kommen noch Heiz,- Wasser- und Stromkosten hinzu. Entsprechende Verträge sollen vom Mieter direkt mit den Versorgungsunternehmen abgeschlossen werden.