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attraktives Grundstück 1.709 m² mit gepflegtem Zweifamilienhaus u. Einliegerwohnung, Garagen und Nebengebäuden, in begehrter ruhiger Lage 1
Kaufpreis: € 425.000,00
Wohnfläche: ca. 280 m²
Zimmer: 8
Grundstück: ca. 1709 m²
Parkett, Garten/-mitbenutzung, Einbauküche, Garage/ Stellplatz, Stellplätze, Waschküche
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 425.000,00
Käuferprovision: im Erfolgsfalle 4,76 % inkl. Mehrwertsteuer aus dem notariellen Kaufpreis
Objektdaten Mehrfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 280 m²
Grundstück: ca. 1709 m²
Zimmer: 8
Etagenzahl: 3
Energie & Baujahr
Baujahr: 1963
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: Öl
Heizungsart: Zentral
Endenergiebedarf: 231.50 kWh/m² Jahr
Energieeffizienzklasse:Objektbeschreibung
Erdgeschoss: 2 - 3 Zimmer - Wohnung mit ca. 105 m²
Wohnzimmer:Bodenbelag Parkett, verglaste zweiflügelige Schiebetüren,
Zimmer:Bodenbelag Fliesen, beheizt, Holzdecke
Terrasse:angelegt mit Betonsteinen
Schlafzimmer:Bodenbelag Parkett
Speise:Bodenbelag Fliesen
Küche:Bodenbelag Fliesen, Fliesenspiegel im Arbeitsbereich
Tageslichtbad:Bodenbelag Fliesen, Wände ringsum ca. 2 m hoch rings-um gefliest, Sanitärgegenstände, bestehend aus: Waschbecken, Duschkabine und Wanne,
WC:mit Fenster, Bodenbelag Fliesen, Wände ca. 1,5 m hoch, ringsum gefliest, Sanitärgegenstände: Stand-WC, Waschbecken
Diele:Bodenbelag Parkett, Einbauschrank
1. Obergeschoss:2 - 3 Zimmer Wohnung mit ca. 105 m²
Wohnzimmer: Bodenbelag Parkett
Zimmer:Bodenbelag Fliesen, Glasbausteine
Schlafzimmer:Bodenbelag Parkett
Speise:Bodenbelag Fliesen
Küche:Bodenbelag Fliesen, Wände ringsum ca. 1,5 m hoch gefliest
Esszimmer:Bodenbelag Parkett
Diele: Bodenbelag Parkett, Einbauschränke
WC:mit Fenster, Bodenbelag Fliesen, Wände ca. 1,5 m hoch, ringsum gefliest, Sanitärgegenstände: Stand-WC, Waschbecken
Tageslichtbad:Bodenbelag Fliesen, Wände ringsum ca. 2 m hoch gefliest, Sanitärgegenstände bestehend aus: Waschbecken, Duschkabine und Wanne
Dachgeschoss: 2-Zimmer- Einlieger-Wohnung mit ca. 70 m²
Wohnzimmer:Bodenbelag Teppich, Einbauschränke, Holzdecken
Schlafkammer:vom Wohnzimmer aus begehbar, Holzdecke und Holzboden
Schlafzimmer:vom Wohnzimmer aus begehbar, Bodenbelag Parkett, Holzdecke
Küche/Essen:Bodenbelag Holz, Fliesenspiegel, Holzdecke
kleines Bad, innenliegend, Bodenbelag Fliesen, Wände ringsum raumhoch gefliest
Sitzbadewanne, begehbar von der Küche aus
WC:Bodenbelag Teppich, Stand-WC, Waschbecken, Entlüftung über Dach, direkt vom Wohnzimmer aus begehbar, Elektroheizung
Keller:Haus ist voll unterkellert
Diele:Bodenbelag Fliesen
Hausanschlusskeller:Bodenbelag Fliesen
Waschküche:Bodenbelag Fliesen
Heizungsraum:Bodenbelag Fliesen
Hobbyraum:Bodenbelag Estrich, gestrichen, nicht beheizt
Kellerraum:Bodenbelag Estrich, gestrichen, nicht beheizt
Hauswirtschaftsraum:beheizt, Bodenbelag Kork
Ausstattungsbeschreibung
Massivbauweise, Dacheindeckung in Frankfurter Pfanne
Hauseingangstüre in Metall und Glaseinsatz, Treppenhaus in Juramarmor sowie Glasbausteine, Wände im Treppenhaus ca. 1,5 m hoch gefliest, Naturholztüren -und Zargen, teilweise verglast, isolierverglaste Metallfenster, im DG Dachflächenfenster, Rippenheizkörper mit Thermostatventilen, durchgehend Kunststoffrollläden mit Ausnahme der Dachflächenfenster (diese mit Innenjalousetten aus Kunststoff), Fensterbänke in Juramarmor, Kelleraußentreppe, FS und Internet über Kabel, ein Teil der Fenster ist mit elektrischen Rollläden versehen
Lage
Ruhige und bevorzugte Lage am Weinberg in einem Wohngebiet; Schulen, Kindergärten, Ärzte und Einkaufsmöglichkeiten im Ort; Schwandorf ist eine große
Kreisstadt, Autobahnanschluss in Richtung Nürnberg ist im Raum Amberg, in Schwandorf selbst Autobahnanschluss: Hof, Regensburg und München. Naherholung vor der Haustüre, öffentliche Verkehrsmittel: Bus und Bahn
Sonstige Angaben
Raumaufteilung:
Wohnflächen:
Erdgeschoss ca. 105 m², 1. Obergeschoss ca. 105 m², Dachgeschoss ca. 70 m²
Gesamt ca. 280 m²
Besichtigungstermine:
nach vorheriger telefonischer Terminvereinbarung
Verkäufer wünscht keine direkte Kontaktaufnahme
Nebengebäude:
2 Garagen (davon 1 Garage für Wohnmobil geeignet), Schuppen, Geräteräume, Gartenlaube
Außenanlagen:
Umzäunung, Baum -und Strauchbestand, Zuwegung in Asphalt und Betonpflaster zu den Nebengebäuden
Energieausweis:
ist beantragt und in Bearbeitung (wird nachgereicht)
Kontaktanfragen:
Wir senden Ihnen gerne umfangreiche Unterlagen zum Objekt mit Angabe der genauen Adresse zu, sobald von Ihnen Ihre Kontaktdaten uns vollständig ausgefüllt vorliegen.
Hinweise:
Für die Verkäuferangaben können wir keine Gewähr übernehmen. Zwischenverkauf und
Irrtum vorbehalten.