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attraktives Grundstück 1.709 m² mit gepflegtem Zweifamilienhaus u. Einliegerwohnung, Garagen und Nebengebäuden, in begehrter ruhiger Lage

Preis: 425.000,00

Region: Schwandorf, Bay, Bayern

Anzeige vom: 2 September, 4:22

ID: GyOo55y9

Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.

Fotos

Kaufpreis: € 425.000,00

Wohnfläche: ca. 280 m²

Zimmer: 8

Grundstück: ca. 1709 m²

Parkett, Garten/-mitbenutzung, Einbauküche, Garage/ Stellplatz, Stellplätze, Waschküche

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 425.000,00

Käuferprovision: im Erfolgsfalle 4,76 % inkl. Mehrwertsteuer aus dem notariellen Kaufpreis

Objektdaten Mehrfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 280 m²

Grundstück: ca. 1709 m²

Zimmer: 8

Etagenzahl: 3

Energie & Baujahr

Baujahr: 1963

Hauptenergieträger: Öl

Heizungsart: Zentral

Objektbeschreibung

Erdgeschoss: 2 - 3 Zimmer - Wohnung mit ca. 105 m²

Wohnzimmer:Bodenbelag Parkett, verglaste zweiflügelige Schiebetüren,

Zimmer:Bodenbelag Fliesen, beheizt, Holzdecke

Terrasse:angelegt mit Betonsteinen

Schlafzimmer:Bodenbelag Parkett

Speise:Bodenbelag Fliesen

Küche:Bodenbelag Fliesen, Fliesenspiegel im Arbeitsbereich

Tageslichtbad:Bodenbelag Fliesen, Wände ringsum ca. 2 m hoch rings-um gefliest, Sanitärgegenstände, bestehend aus: Waschbecken, Duschkabine und Wanne,

WC:mit Fenster, Bodenbelag Fliesen, Wände ca. 1,5 m hoch, ringsum gefliest, Sanitärgegenstände: Stand-WC, Waschbecken

Diele:Bodenbelag Parkett, Einbauschrank

1. Obergeschoss:2 - 3 Zimmer Wohnung mit ca. 105 m²

Wohnzimmer: Bodenbelag Parkett

Zimmer:Bodenbelag Fliesen, Glasbausteine

Schlafzimmer:Bodenbelag Parkett

Speise:Bodenbelag Fliesen

Küche:Bodenbelag Fliesen, Wände ringsum ca. 1,5 m hoch gefliest

Esszimmer:Bodenbelag Parkett

Diele: Bodenbelag Parkett, Einbauschränke

WC:mit Fenster, Bodenbelag Fliesen, Wände ca. 1,5 m hoch, ringsum gefliest, Sanitärgegenstände: Stand-WC, Waschbecken

Tageslichtbad:Bodenbelag Fliesen, Wände ringsum ca. 2 m hoch gefliest, Sanitärgegenstände bestehend aus: Waschbecken, Duschkabine und Wanne

Dachgeschoss: 2-Zimmer- Einlieger-Wohnung mit ca. 70 m²

Wohnzimmer:Bodenbelag Teppich, Einbauschränke, Holzdecken

Schlafkammer:vom Wohnzimmer aus begehbar, Holzdecke und Holzboden

Schlafzimmer:vom Wohnzimmer aus begehbar, Bodenbelag Parkett, Holzdecke

Küche/Essen:Bodenbelag Holz, Fliesenspiegel, Holzdecke

kleines Bad, innenliegend, Bodenbelag Fliesen, Wände ringsum raumhoch gefliest
Sitzbadewanne, begehbar von der Küche aus

WC:Bodenbelag Teppich, Stand-WC, Waschbecken, Entlüftung über Dach, direkt vom Wohnzimmer aus begehbar, Elektroheizung

Keller:Haus ist voll unterkellert

Diele:Bodenbelag Fliesen

Hausanschlusskeller:Bodenbelag Fliesen

Waschküche:Bodenbelag Fliesen

Heizungsraum:Bodenbelag Fliesen

Hobbyraum:Bodenbelag Estrich, gestrichen, nicht beheizt

Kellerraum:Bodenbelag Estrich, gestrichen, nicht beheizt

Hauswirtschaftsraum:beheizt, Bodenbelag Kork

Ausstattungsbeschreibung

Massivbauweise, Dacheindeckung in Frankfurter Pfanne

Hauseingangstüre in Metall und Glaseinsatz, Treppenhaus in Juramarmor sowie Glasbausteine, Wände im Treppenhaus ca. 1,5 m hoch gefliest, Naturholztüren -und Zargen, teilweise verglast, isolierverglaste Metallfenster, im DG Dachflächenfenster, Rippenheizkörper mit Thermostatventilen, durchgehend Kunststoffrollläden mit Ausnahme der Dachflächenfenster (diese mit Innenjalousetten aus Kunststoff), Fensterbänke in Juramarmor, Kelleraußentreppe, FS und Internet über Kabel, ein Teil der Fenster ist mit elektrischen Rollläden versehen

Lage

Ruhige und bevorzugte Lage am Weinberg in einem Wohngebiet; Schulen, Kindergärten, Ärzte und Einkaufsmöglichkeiten im Ort; Schwandorf ist eine große
Kreisstadt, Autobahnanschluss in Richtung Nürnberg ist im Raum Amberg, in Schwandorf selbst Autobahnanschluss: Hof, Regensburg und München. Naherholung vor der Haustüre, öffentliche Verkehrsmittel: Bus und Bahn

Sonstige Angaben

Raumaufteilung:
Wohnflächen:

Erdgeschoss ca. 105 m², 1. Obergeschoss ca. 105 m², Dachgeschoss ca. 70 m²
Gesamt ca. 280 m²

Besichtigungstermine:
nach vorheriger telefonischer Terminvereinbarung
Verkäufer wünscht keine direkte Kontaktaufnahme

Nebengebäude:
2 Garagen (davon 1 Garage für Wohnmobil geeignet), Schuppen, Geräteräume, Gartenlaube

Außenanlagen:
Umzäunung, Baum -und Strauchbestand, Zuwegung in Asphalt und Betonpflaster zu den Nebengebäuden

Energieausweis:
ist beantragt und in Bearbeitung (wird nachgereicht)

Kontaktanfragen:
Wir senden Ihnen gerne umfangreiche Unterlagen zum Objekt mit Angabe der genauen Adresse zu, sobald von Ihnen Ihre Kontaktdaten uns vollständig ausgefüllt vorliegen.

Hinweise:
Für die Verkäuferangaben können wir keine Gewähr übernehmen. Zwischenverkauf und
Irrtum vorbehalten.

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