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Attraktives großzügiges Ladenlokal im Zentrum von Moers - Repelen
Kaltmiete: € 2.500,00
Immobilientyp: Ladenlokal/ Einzelhandel
Kostenübersicht
Kaltmiete: € 2.500,00
Mieterprovision: 2,38 Kaltmieten inkl. Umsatzsteuer inkl. MwSt.
Nebenkosten: € 600,00
Energie & Baujahr
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Objektbeschreibung
Dieses interessante Ladengeschäft befindet sich in einem attraktiven Wohn- und Geschäftshaus in guter Lage im Zentrum von Moers - Repelen, einen Steinwurf vom Marktplatz entfernt. Hier können sämtliche Ideen und Vorhaben verwirklicht werden. Die Gewerbeeinheit bietet eine Gesamtfläche von ca. 400 m².
Das Objekt eignet sich sehr gut für die gesamte Palette aller Branchen des Einzelhandels und Dienstleistungsgewerbes. Vor Kurzem diente das Ladengeschäft der Firma KODI als zentrale Verkaufsfläche in Repelen.
Ausstattungsbeschreibung
Die Gesamtnutzfläche des Ladenlokals beträgt ca. 400 m², aufgeteilt in eine Verkaufsfläche von ca. 270 m² und einem Lagerbereich von ca. 130 m². Das Objekt verfügt über einen Hintereingang und einen Lastenaufzug hinsichtlich der Anlieferung von Waren. Die Verkaufsfläche verfügt über einen großzügigen Eingangsbereich und eine Schaufensterfront von ca. 7,50 m. Weiter bietet die Fläche dem Mieter eine gradlinige Aufteilung mit einer Raumhöhe von 2,70 m bis 3,00 m.
Der Sozialraum / Teeküche sowie der Sanitärbereich befinden sich im Untergeschoss des Objektes.
Die derzeitige Ausstattung der Räume ist modern, sachlich und der bisherigen Nutzung angepasst.
Ein Energieausweis liegt derzeit nicht vor, ist in Vorbereitung.
Lage
Das Ladengeschäft liegt im Zentrum von Moers - Repelen, einen Steinwurf vom Marktplatz entfernt auf der Haupteinkaufsstrasse. Umgeben von Einzelhandelsgeschäften, namhaften Discountern wie NKD, Kik und Kaas sowie Boutiquen und Restaurants verfügt die Fläche über ca. 400 m² Nutzfläche.
Die Infrastruktur ist gut, nach wenigen Minuten erreicht man die A 40 und A 57, die über die A 3 und A 42 eine optimale Anbindung an das Autobahnnetz liefern.
Sonstige Angaben
Die Kaltmiete beträgt 2.500,00 € zzgl. 600,00 € Nebenkosten, Kaution; zzgl. 2,38 Kaltmieten Maklergebühr inkl. USt.
Die Courtagezahlung bei Verträgen von über 5 Jahren oder Optionen zu einer Dauer von insgesamt über 5 Jahren liegt bei 3 % des Vertragswertes, maximal aus der 10 Jahresmiete.
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Stichworte:
Lagerfläche: 130,00 m², Nutzfläche: 400,00 m², Bundesland: Nordrhein-Westfalen, Distanz zur Autobahn: 5.00, Distanz vom Zentrum: 5.00