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Attraktives Gewerbeobjekt in Wernigerode 3

Preis: 550.000,00
Region: Wernigerode, Sachsen-Anhalt
Anzeige vom: 1 August, 10:07
Aufrufe: 1
ID: r6XjRn7y
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaufpreis: € 550.000,00

Grundstück: ca. 4576 m²

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 550.000,00

Käuferprovision: 6,50% des Kaufpreises inkl. MwSt. inkl. MwSt.

Objektdaten Sonstige

Grundstück: ca. 4576 m²

Energie & Baujahr

Baujahr: 2000

Objektbeschreibung

Das vollerschlossene Grundstück hat eine Größe von 4.576 m². Es ist bebaut mit einem im Jahre 2000 errichteten eingeschossigen Büro- und Produktionsgebäude. Die Nutzfläche beträgt insgesamt ca. 1.328 m², wovon ca. 200 m² als Bürofläche genutzt werden (inklusive sanitärer Einrichtungen). Neben der Produktionsfläche und den Büroräumen sind diverse Arbeits- und Personalräume (ca. 400 m²) vorhanden. Das Gebäude diente zuletzt als Produktionsstätte für Leiterplatten. Im Altlastenkataster hat die Immobilie keine Eintragungen. Das Objekt wird mittels einer Gaszentralheizung mit Warmwasseraufbereitung beheizt. Das Gelände bietet einen Parkplatz für ca. 20 PKW.

Lage

Wernigerode mit seinen ca. 33.000 Einwohnern ist eine Stadt im Landkreis Harz im Bundesland Sachsen-Anhalt. Die nächstgrößeren Ortschaften sind Halberstadt (ca. 22 km nordöstlich), Braunlage (ca. 25 km südwestlich) und Goslar (ca. 35 km nordwestlich).

Das Objekt befindet sich nordöstlich des Stadtkerns von Wernigerode im Gewerbegebiet Kupferhammer. Die nächste Auffahrt der B 6 ist lediglich 2 km entfernt. Somit ist ein schneller Anschluss an die A 395 gegeben. Die umliegenden Gewerbe setzen sich aus verschiedenen Bereichen des Mittelstands zusammen.

Sonstige Angaben

Ein Energieausweis wurde uns nicht vorgelegt. Dieser wird vorbereitet.

Bitte beachten Sie, dass wir nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten berücksichtigen können.

Besichtigungen nach vorheriger Absprache mit unseren Mitarbeitern.

Maklerprovision für den Käufer 6,5 % inkl. Mwst., zahlbar bei Vertragsabschluss.

Alle Angaben laut Auskunft des Verkäufers. Eine Haftung unsererseits für die hier gemachten Angaben kann nicht übernommen werden. Irrtum, Änderungen und Zwischenverkauf müssen wir uns vorbehalten.

Kosten der Abwicklung

Alle im Zusammenhang mit dem Kaufvertrag und seiner Abwicklung stehenden Kosten sind vom Käufer zu tragen. Das kann die üblichen, bei einem Immobilienkauf anfallenden Kosten geringfügig erhöhen. Wir empfehlen, diese Kosten im Einzelnen rechtzeitig bei uns anzufragen und bei Ihrer Kalkulation zu berücksichtigen.

Stichworte:
Gesamtfläche: 4576,00 m², vermietbare Fläche: 4576,00 m², Verwaltungsfläche: 600,00 m², Bundesland: Sachsen-Anhalt

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