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Attraktives Gewerbeobjekt in Mittelfranken 1

Region: Oberreichenbach, Bayern
Anzeige vom: 20 September, 1:36
Aufrufe: 2
ID: 24pXQx24
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaufpreis: auf Anfrage

Grundstück: ca. 21583 m²

Waschküche

Kostenübersicht

Kaufpreis: auf Anfrage

Käuferprovision: keine Angabe

Objektdaten Sonstige

Grundstück: ca. 21583 m²

Energie & Baujahr

Baujahr: 1956

Heizungsart: Zentral

Objektbeschreibung

Bei dem hier vorgestellten Gewerbeobjekt handelt es sich um ein Grundstück, bebaut mit Werkstatt-, Lager und Büroflächen sowie weitreichenden Verkehrs- und Parkplatzflächen. Insgesamt 10 verschiedene Bauteile bilden mit den Freiflächen dieses gewerbliche Ensemble.
Derzeit sind nicht alle Flächen vermietet. Von der möglichen jährlichen Nettomieteinnahme von ca. € 480.000,-- werden derzeit nur knapp € 75.000,-- netto erlöst.

Ausstattungsbeschreibung

Die Ausstattung ist typisch für ein Gewerbeobjekt dieser Nutzungsarten. Schwerlastdecken, Industrieestriche und normale Sanitäranlagen sowie flachgeneigte Sattel- und Flachdächer sind normaler Standard.

Lage

Das Objekt liegt im Landkreis Erlangen-Höchstadt und ist sehr gut an den überregionalen Verkehr angebunden. Der von geringer Arbeitslosigkeit geprägte Landkreis gefällt durch hohen Freizeitwert und die kurzen Wege zu den Städten Nürnberg, Fürth und Erlangen.
Die gute Erreichbarkeit der Autobahnen A6 und A3 sowie der kurze Weg (Fahrtzeit ca. eine halbe Stunde) zum Flughafen Nürnberg machen dieses Objekt für Logistiker interessant. Aber auch produzierendes Gewerbe und Büros finden hier einen Standort.

Sonstige Angaben

Wenn wir mit diesem Exposé Ihr Interesse geweckt haben, freuen wir uns über Ihre ausschließliche Kontaktaufnahme per Mail über dieses Immobilienportal. Wir versorgen Sie dann mit weiteren, ausführlicheren Informationen.
Darüberhinaus ist es möglich, nach vorheriger Rücksprache einen Besichtigungstermin zu organisieren, um die in diesem Exposé gemachten Aussagen zu untermauern und einen ersten persönlichen Eindruck zu erhalten.
Wir weisen in diesem Zusammenhang darauf hin, daß sämtliche Angaben auf Informationen Dritter beruhen und wir deswegen keinerlei Haftung übernehmen können. Insofern bitten wir um Verständnis.

Stichworte:
Gesamtfläche: 16869,00 m², vermietbare Fläche: 16869,00 m², Bundesland: Bayern, Lage im Mischgebiet

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