Attraktives Gewerbegebäude in Miesitz bei Triptis mit Produktionsräumen, Büro - und Lagerflächen plus Wohnhaus 1

Preis: € 175.000,00

Immobilientyp: Halle/ Produktionsfläche

Nutzfläche: ca. 700 m²

Kostenübersicht

Preis: € 175.000,00

Käuferprovision: 6.55 % inkl. MwSt.

Objektdaten Halle/ Produktionsfläche

Grundstück: ca. 2600 m²

Energie & Baujahr

Baujahr: 1900

Objektbeschreibung

Verkauft wird ein großes Gewerbegebäude (ca. 700 m² Nutzfläche auf zwei Etagen) in Miesitz gemeinsam mit einem voll sanierten Wohnhaus und Nebengebäuden, die zusammen einen Vierseitenhof bilden.

Ideale Lage für produzierendes Gewerbe - vom Gebäude aus ist man in 4 Minuten auf der Autobahn A9!

Im Gewerbegebäude befinden sich im Erdgeschoss eine Maschinenhalle für den Produktionsbereich sowie ein Lagerraum. Darunter findet man einen großen Gewölbekeller (60 m² - gut als Partykeller nutzbar).
Im Obergeschoss wurden Büroeinheiten für Verkauf und Verwaltung eingebaut.
Weitere Flächen sind für eine Produktionseinheit ausbaubar (Gesamtnutzfläche für Gewerbe ca. 700 m²).

Im Zuge der Gesamtsanierung wurden eine Ölheizung (1998) sowie neue Kunststofffenster (2004) eingebaut.

Weitere - teilweise noch auszubauende - Lagermöglichkeiten befinden sich in den Nebengebäuden mit Zugang hofseitig (gesamt ca. 330 m²).

Die Zufahrt auf den neu gepflasterten Hof (600 m²) ist durch ein großes Tor auch für LKW möglich.

Das anspruchsvoll sanierte und bis jetzt bewohnte Wohnhaus bietet Platz für eine große Familie.

Erdgeschoss:
Wohnraum, Wohnküche mit Fußbodenheizung und Gartenzugang, Lagerraum, Hauswirtschaftsraum, großes Duschzimmer mit WC und Fußbodenheizung
Gesamt ca. 100 m² Fläche

Obergeschoss:
Fünf große Wohnräume, Bad/WC mit Wanne, weitere ausbaufähige Räume für Hobby, Sport u.ä.
Gesamt ca. 200 m² Fläche

Die zwei Nebengebäude (ehemalige Stallungen) haben ein neues Dach, die Außenmauern sind in bestem Zustand.
Innen besteht jedoch in beiden Nebengebäuden je nach Nutzungsvarianten Umbau- und Sanierungsbedarf.

Ein gepflegter Garten (ca. 700 m²) vervollständigt das gesamte Ambiente.

Vereinbaren Sie mit uns eine Besichtigung dieser einmaligen und reizvollen Gebäudekombination!

Lage

Miesitz - eine Gemeinde in Ostthüringen - liegt direkt an der Bundesautobahn A9 von Berlin/Leipzig nach Nürnberg/München.

Die Autobahn A4 (Hermsdorfer Kreuz) erreicht man schon nach 25 km.

Städtische Zentren sind innerhalb von 30 Minuten Fahrzeit erreichbar (Gera 25 km, Jena 45 km, Greiz 32 km).

Landschaftlich hat die Region zwischen Thüringer Schiefergebirge, Thüringer Holzland und dem Vogtland viel zu bieten. Mit der Bleilochtalsperre und der Talsperre Hohenwarte befinden sich in der weiteren Region zwei der größten Talsperren Thüringens.

Sonstige Angaben

Grundstücksfläche: 2600 m²

Gewerbefläche: 700 m² + 330 m² Lager

Wohnfläche: 300 m²

Zustand: sehr gepflegt seit Sanierung, dadurch auch optisch sehr sehenswert,
Energieausweis ist in Arbeit

Modernisierungsstand: seit 1994 alle Dächer komplett erneuert, Wohnhaus komplett saniert, Hof gepflastert, alle Außenwände der Nebengebäude saniert, Flüssiggasheizung im Wohnhaus, teilweise Fußbodenheizung, Ölheizung im Gewerbegebäude

Bezugsfertig: Wohnhaus ab Sommer 2016; Gewerbegebäude ab Januar 2017

Besonderheiten: Gewerbegebäude mit saniertem Fachwerk als super Blickfang, im Wohnbereich noch Erweiterungsmöglichkeiten

Erschließung: eigene Kläranlage

Hausanschlüsse: Strom, Wasser, Telefon, Internet, SAT-TV

Kaufpreis: 175.000,00 €

Käuferprovision: 6,55 % inkl. MwSt.

Ansprechpartner: Wolfgang Grüneberg-Lemke, Tel.: 03641-309747,
Mobil: 0170-69 18 494

Widerrufsbelehrung
Seit dem 13.06.2014 gilt das neue Widerrufsrecht im Fernabsatz, welches dem Kunden ein 14-tägiges Widerrufsrecht beim Abschluss von Onlineverträgen einräumt. Damit wir Ihnen in gewohnter Weise das angeforderte Exposé sofort zusenden können, müssen Sie uns vorab bestätigen, dass Sie die Widerrufsbelehrung erhalten haben und dass Sie die sofortige Erbringung der Dienstleistung wünschen. Wie gewohnt entstehen Ihnen durch den Versand des Exposés selbstverständlich keinerlei Kosten, ebenso führen wir Besichtigungstermine nach wie vor kostenfrei durch. Sie erhalten von uns per E-Mail die Widerrufsbelehrung sowie ein Formular, in dem Sie den Verzicht auf die Widerrufsfrist erklären können. Danach wird Ihnen das Exposé selbstverständlich zugesandt.
Wir bitten um Verständnis, dass wir nur vollständige Anfragen mit Angabe von Namen, Anschrift und Telefonnummer beantworten können. Alle Angaben haben wir vom Auftraggeber erhalten, für deren Richtigkeit wir keine Gewähr übernehmen können.

Stichworte:
Gesamtfläche: 1000,00 m², Bundesland: Thüringen