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Attraktives Gewerbe Investment - Solitärobjekt
Preis: € 2.300.000,00
Immobilientyp: Halle/ Produktionsfläche
Nutzfläche: ca. 1000 m²
Kostenübersicht
Preis: € 2.300.000,00
Käuferprovision: 5,25 % auf den Kaufpreis zzgl. MwSt.
Objektdaten Halle/ Produktionsfläche
Grundstück: ca. 7500 m²
Energie & Baujahr
Baujahr: 1990
Objektbeschreibung
Die hier zur Verkauf stehende Gewerbeimmobilie verfügt über eine funktionale Ausstattung und über eine hervorragende Anbindung an die Autobahn. Das Grundstück ist eingefriedet und verfügt über eine großzügige Freifläche, einen Bremsenprüfstand und mehrere Stellplätze. Die Zufahrt erfolgt über zwei Tore. Das Objekt ist voll vermietet, der Hauptmieter ist ein Unternehmen aus der Vermietungs- und Verleihbranche, der Mietvertrag wurde gerade um 5 Jahre verlängert. (€ 13.400,- ME p.M.) Weiterhin existieren ein unbefristeter Büro - Mietvertrag (€ 1.000,- ME p.M) sowie ein Wohnungsmietvertrag (€ 300,- ME p.M.). Alle Flächen sind aufgrund der guten Lage jederzeit gut nachvermietbar. Bei Einzug des Hauptmieters vor 5 Jahren wurde das Objekt umfassend energetisch renoviert.
Der Kaufpreis ist € 2,3 Mio. ggf. zzgl. MwSt.
Ausstattungsbeschreibung
ebenerdige Halle mit Meisterbüro und Sozialflächen
Andienung über elektrische Rolltore
stützenfreier Raum
glatter Industrie-Estrich
Oberlichter
kein Instandhaltungsstau
voll vermietet
bonitätsstarke Mieter
Lage
Durch die geringe Entfernung (ca. 20 km) zur Hansestadt Hamburg befindet sich die Immobilie unmittelbar an dem bedeutendsten Logistikstandort in Norddeutschland. Der Hamburger Hafen ist ca. 13 km entfernt, der Flughafen von Fuhlsbüttel im Norden Hamburgs ca. 35 km. Der Standort verfügt über eine gute Anbindung an das überregionale Autobahnnetz. Er liegt verkehrsgünstig an den Autobahnen BAB 1 und BAB 7. Das Maschener Autobahnkreuz ist nur einige Kilometer entfernt, so dass alle Autobahnen in nördlicher und südlicher Richtung schnell und leicht zu erreichen sind.
Sonstige Angaben
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Unser Angebot für Sie:
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Auch wenn dieses Objekt nicht das genau Passende für Sie ist: Sprechen Sie uns gern an. Wir kennen den Hamburger Markt und finden auch für Sie die passende Immobilie.
Kontakt:
Engel & Völkers Gewerbe GmbH & Co. KG
Tel: 040-36 88 10 200
Besichtigung:
Jederzeit nach Vereinbarung möglich. Die genaue Anschrift wird nur bei berechtigtem Nachweis eines Kauf-/Mietinteresses bekannt gegeben.
Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass wir aus datenschutzrechtlichen Gründen Interessenten nur mit vollständiger postalischer Anschrift und Telefonnummer aussagekräftige Unterlagen zukommen lassen.
Unseren Hinweis zum gesetzlichen Widerrufsrecht inkl. Muster-Formular zum Widerruf erhalten Sie unter: www.engelvoelkers.com/portale/gewerbe/WiderrufIND.pdf
Weitere Angebote finden Sie auch auf unserer Homepage.
Stichworte:
Gesamtfläche: 1500,00 m², Verwaltungsfläche: 500,00 m², Hallenhöhe: 5,70 m, Bundesland: Niedersachsen