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Attraktives Geschäftshaus im Zentrum von Hennef/ Sieg zu verkaufen
Preis: € 695.000,00
Immobilientyp: Büro
Stellplätze
Kostenübersicht
Preis: € 695.000,00
Käuferprovision: Courtage exklusive MwSt.: 3.57 %
Objektdaten Büro
Nutzfläche: ca. 494 m²
Energie & Baujahr
Baujahr: 1900
Renovierungsjahr: 1995
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Endenergieverbrauchs-kennwert: 152.60 kWh/m² Jahr Endenergiebedarf/
-verbrauch Wärme: ca. 152.60 kWh/(m²*a) Endenergiebedarf/
-verbrauch Strom: ca. 16.80 kWh/(m²*a)
Objektbeschreibung
Hierbei handelt es sich um den Verkauf eines Geschäftshauses, zurzeit leerstehend.
Die genaue Aufteilung entnehmen Sie bitte dem beigefügten Grundrissplan.
Ausstattungsbeschreibung
Pkw-Stellplätze können optional für je 50,-EUR pro Monat angemietet werden.
Das gesamte Objekt kann entweder als Anlageobjekt oder als Selbstnutzer erworben und genutzt werden.
Die Jahres-Nettomiete beträgt 49.560,-EUR bei optimaler Vollvermietung.
Besichtigungen können diskret von außen vorgenommen werden. Die Innenbesichtigung ist nur nach vorheriger Abstimmung mit unserem Büro möglich.
Lage
53773 Hennef/ Sieg
Frankfurterstraße 54
Direkt an der Hauptdurchfahrts- und Einkaufsstraße gelegen, sehr gut einsehbare Eck-Lage.
In unmittelbarer Nachbarschaft befindet sich das neue Einkaufszentrum mit dem Schuhgeschäft Deichmann, Saturn, Takko-Moden und Adler Moden sowie mit großem Parkhaus. Der Busbahnhof befindet sich unmittelbar des Einkaufszentrums.
Sonstige Angaben
Stichworte:
Nutzfläche: 494,00 m², Gesamtfläche: 494,00 m², Verkaufsfläche: 110,00 m², Bundesland: Nordrhein-Westfalen