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attraktives Ferienhaus mit Wintergarten in idyllischer Lage im Alten Land KÄUFERPROVISIONSFREI!
Kaufpreis: € 179.800,00
Wohnfläche: ca. 87 m²
Zimmer: 4
Grundstück: ca. 540 m²
Garten/-mitbenutzung, Klimaanlage, Einbauküche
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 179.800,00
Käuferprovision: Käuferprovisionsfrei
Objektdaten Einfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 87 m²
Grundstück: ca. 540 m²
Zimmer: 4
Energie & Baujahr
Baujahr: 1984
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Endenergieverbrauchs-kennwert: 84.80 kWh/m² Jahr Energieeffizienzklasse:
Objektbeschreibung
Das attraktive Ferienhaus mit großem Wintergarten liegt auf einem eigenem 540 m² großem Grundstück in begehrter Randlage des Feriendorfes Altes Land. Die Elbe und weitläufige Obstplantagen befinden sich direkt nebenan und bieten ausgiebige Rad-/Wanderwege in einer reizvollen Landschaft. Ein Paradies für Naturliebhaber, die den Charme des Alten Landes zu schätzen wissen.
Umrahmt wird das attraktive Ferienhaus mit einer gepflegten Rasenanlage und urigen Obstbäumen. Hier können Sie sich herrlich erholen und vom Alltag abschalten.
Das Erdgeschoss bietet einen großzügigen Wohnraum mit Essbereich, eine helle Küche mit Blick in die Obstbäume, ein Duschbad mit Fenster, Handtuchheizkörper und Waschmaschine sowie einen Abstellraum.
Der lichtdurchflutete Wintergarten über 22 m² ist eine besondere Ruhe-Oase zum Wohlfühlen bei jeder Wetterlage. Eine 3 m breite Terrassentür verschafft einen direkten Austritt auf eine ca. 32 m² große Terrasse.
Das Obergeschoss umfasst zwei helle Schlafzimmer mit Einbauschränken. Ein Schlafzimmer ist mit einer zusätzlichen Schlafkoje im Spitzboden ausgestattet. Das ist ein besonderes Highlight für Kinder.
Ein großer separater Abstellraum neben der Terrasse schafft zusätzlichen Stauraum für Gartenmöbel und Fahrräder.
Das Ferienhaus bietet Platz für sechs Personen und ist zur Eigennutzung sowie auch als lukratives Renditeobjekt zur Ferienvermietung und zur Vermietung an Dienstreisende geeignet.
Zu dem virtuellen Rundgang gelangen Sie unter folgendem Link: https://ogulo.de/2600/87x3e1E0
Ausstattungsbeschreibung
- attraktiver Wintergarten
- Vissmann- Zentralheizung aus dem Jahr 1999
- elektrische Lüftungsanlage mit zwei Ventilatoren
- Dreifach-Isolierverglasung
- Bodenbeläge: Laminat und Fliesen
- lichtdurchfluteter Wohn-Essbereich
- helle Küche mit Blick in die Obstbäume
- Duschbad mit Fenster und Handtuchtrockner
- 2 gemütliche Schlafräume
- zusätzliches Kojenbett im Spitzboden
- offene Holztreppe zum Obergeschoss
- großzügige Terrasse
- separater Abstellraum für Fahrräder
- gepflegte Gartenanlage mit Obstbäumen
Lage
Das Ferienhaus befindet sich im Feriendorf Altes Land in Hollern-Twielenfleth und ist nur ein paar Schritte vom Elbdeich entfernt. Hier gibt es einen Fahrradverleih, einen Minigolfplatz sowie ein Abenteuerspielplatz. Das Café und Restaurant "Auszeit" mit Aussenterrasse lädt zum gemütlichen Speisen ein.
Das Feriendorf liegt inmitten einer Obstplantage und ist nur ca. 9 km von der Hansestadt Stade entfernt. Die Lage ist ein idealer Ausgangspunkt für Ausflüge und Städtetouren, wie zum Beispiel nach Hamburg (ca. 42 km), Buxtehude (ca. 22 km) sowie zu den Nordsee-Bäder. Ein absolutes Highlight sind natürlich die Rad- und Wandertouren entlang der Elbe und durch die Obsthöfe im Alten Land.
Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in nur ca. 1,5 km Entfernung. Gemütlich Speisen können Sie neben dem Restaurant "Auszeit" im Feriendorf auch in eines der Restaurants in den umliegenden idyllischen Orten mit landestypischen Reetdachhäusern. Zahlreiche Obsthöfe in der Umgebung bieten ihre umfangreichen Produkte an und laden zum Verweilen ein.
Die Autobahn A26 ist in wenigen Minuten erreicht. Sie gelangen von hier in Kürze nach Stade und Buxtehude.
Zudem sorgen die S-Bahn und der Metronom von Stade mit einer Fahrzeit von ca. 50 bis 60 Minuten für eine schnelle Verbindung zum Hamburger Hauptbahnhof.
Sonstige Angaben
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 2.10.2025.
Endenergieverbrauch beträgt 84.80 kwh/(m²*a).
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1984.
Die Energieeffizienzklasse ist C.
Zu dem virtuellen Rundgang gelangen Sie unter folgendem Link:
https://ogulo.de/2600/87x3e1E0
Im Feriendorf gibt es eine Verwaltung mit einem Rund-um-Service. Wenn Sie das Ferienhaus regelmäßig vermieten möchten, können Sie die Vermietung in Eigenregie ausführen, oder die gesamte Abwicklung der Verwaltung im Feriendorf überlassen.
Alle Angaben zu dieser Immobilie sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir stehen Ihnen mit weiteren Informationen zum Objekt gerne zur Verfügung. Sämtliche Bilder und graphischen Darstellungen in diesem Exposé sind Eigentum der Hübner & Cie. Immobilien KG.
Stichworte:
Nutzfläche: 22,50 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Niedersachsen