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Attraktives Familienheim in gefragter Lage! ****Offenes Bieterverfahren****
Kaufpreis: € 1.000.000,00
Wohnfläche: ca. 216 m²
Zimmer: 6,5
Grundstück: ca. 574 m²
Parkett, Einbauküche, Garage/ Stellplatz, Pool
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 1.000.000,00
Käuferprovision: 4,76% des Kaufpreises inkl. MwSt. inkl. MwSt.
Objektdaten Einfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 216 m²
Grundstück: ca. 574 m²
Zimmer: 6,5
Energie & Baujahr
Baujahr: 1981
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Endenergiebedarf: 160.40 kWh/m² Jahr
Energieeffizienzklasse:Objektbeschreibung
***VORBEMERKUNG******************
Der Verkauf des Anwesens erfolgt im offenen Bieterverfahren. Das Bieterverfahren ist keine Versteigerung, sondern lediglich eine Marktpreisfindung mit einem Enddatum, zu dem die Verhandlungen dann beginnen.
Das Mindestgebot liegt bei € 1,0 Mio.
Das Bieterverfahren endet am 10. Oktober 2016. Bis zu diesem Termin haben Sie die Möglichkeit, das Anwesen 1- oder mehrmals zu besichtigen. Mit Anforderung der Unterlagen erhalten Sie ein Merkblatt über den Ablauf des Bieterverfahrens.
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Das schöne Anwesen wurde Anfang der 1980er massiv erbaut und 1995 umfangreich erweitert und modernisiert. Es ist ideal geeignet für die kleine Familie bis 4 Personen, das Studio im Dachgeschoss bietet durchaus auch die Vermietung an einen Studenten etc. an.
Für Selbständige oder Freiberufler bietet sich im Gartengeschoss die perfekte Möglichkeit einer gewerblichen Nutzung als Büro.
Hier lässt es sich nicht nur erholsam wohnen, sondern auch völlig entspannt arbeiten.
Ausstattungsbeschreibung
+ terracottafarbene Fliesen im spanischen Fincastil in den Fluren, Treppenhaus, Wohn- und Essräumen
+ Parkett im Dachstudio sowie im Gartengeschoss (Einlieger)
+ Bäder, WCs und Sanitär entsprechend Baujahr
+ großzügige, bodentiefe Fensterflächen in Wohn- und Schlafräumen
+ Heizung: Gas-Brennwerttechnologie (Bj. 2014) mit Fußbodenheizung
+ Vollwärmeschutz mit Dachdämmung
+ Iso-Holzfenster
+ Sauna
+ Außenpool mit Sonnenterrasse und sparsamer Luft-Wärme-Pumpe
+ Einzelgarage mit vorliegendem Stellplatz
+ komplett (sicher) eingefriedetes und bewachsenes Gartengrundstück (fast komplett uneinsehbar)
Aufteilung:
+ Erdgeschoss mit Küche, Wohnen, Essen, Gäste-WC, Ausgang zum Garten
+ Gartengeschoss mit großem Hobby-, Arbeits-, Schlaf-, Gästezimmer, Sauna mit
Duschbereich, Hauswirtschaft, Weinkeller, Abstellraum, Heizraum
+ Obergeschoss: Schlafzimmer, Kinderzimmer, Badezimmer, große Freiterrasse mit
Panoramablick
+ Dachgeschoss: Studio mit Küchenzeile, Badezimmer mit WC
Lage
Der Frauenkopf ist bekannt als die grüne Insel im Stuttgarter Osten. Ruhe, gute Luft und viel Sonne zeichnen diese bevorzugte Wohnlage im Grünen aus. Ein Paradies für Spaziergänger und Outdoor-Sportler!
Aus dem Stuttgarter Talkessel und der Filderebene aus ist der Frauenkopf über die Pischek- bzw. Jahnstraße zu erreichen. An der Stadtbahnhaltestelle Stelle zweigt die Frauenkopfstraße zur Siedlung ab. Der ÖPNV erschließt die Siedlung Frauenkopf mit der Buslinie 64, die als Zubringer zur Stadtbahnlinie U15 dient. Der schmale Speidelweg am anderen Ende der Siedlung verbindet den Frauenkopf mit S-Rohracker und der B10 nach Esslingen. Die Innenstadt von Stuttgart, der Flughafen und die BAB 8 sind mit dem PKW bequem innerhalb 15 Min. erreichbar.
Sonstige Angaben
Dieses Angebot wendet sich an Interessenten, die ein gut geschnittenes, helles und lichtdurchflutetes Haus in ruhiger Naturlage suchen. Ein wertbeständiges Objekt mit hervorragender Bausubstanz, angenehmer Atmosphäre, Eleganz und Charme.
Stichworte:
Nutzfläche: 46,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 2, Süd-Balkon/Terrasse, Bundesland: Baden-Württemberg, 4 Etagen