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Attraktives Familienheim für die größere Familie in zentraler Lage von Strullendorf

Preis: 353.000,00
Region: Strullendorf, Bayern
Anzeige vom: 16 Juni, 8:46
Aufrufe: 2
ID: K6a3jJxy
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaufpreis: € 353.000,00

Wohnfläche: ca. 151 m²

Zimmer: 6

Grundstück: ca. 646 m²

Neubau

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 353.000,00

Käuferprovision: provisionsfrei

Objektdaten Einfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 151 m²

Grundstück: ca. 646 m²

Zimmer: 6

Etagenzahl: 2

Energie & Baujahr

Baujahr: Neubau

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Zentral

Objektbeschreibung

Schlüsselfertiges Haus in Massivbauweise, Typ LUCARNE 150 CLAIR als Effizienzhaus E55, inkl. Bodenplatte und Erdarbeiten (auch mit Keller möglich). Die Wohnfläche beträgt ca. 151 m².
Sie beziehen ein "Familiennest" mit einer geräumigen Küche und großem, hellem Wohnzimmer im Erdgeschoß, drei Kinderzimmern im Obergeschoß und einem riesigen Stauraum im Dachboden.
Heizung und Warmwasseraufbereitung erfolgen über eine Gas-Brennwerttherme in Kombination mit einer Solaranlage. Bodenbelags-, Maler- und Tapezierarbeiten sind als Eigenleistungen des Bauherrn vorgesehen.
Garantierte Bauzeit: 6 Monate ab Baugenehmigung (mit Keller 7 Monate). Witterungsbedingte Verzögerungen können die Bauzeit verlängern.
Auf dem Grundstück können auf Anfrage auch andere Haustypen gebaut werden. Die Vorschriften der örtlichen Baubehörde sind dabei zu berücksichtigen.

Ausstattungsbeschreibung

Im Kaufpreis enthalten sind das Grundstück einschließlich Erschließungskosten, das schlüsselfertige Haus inkl. Bodenplatte und den zugehörigen Erdarbeiten, Solaranlage mit Solar-Flachkollektoren und bivalentem Solarspeicher mit mindestens 400 ltr. Speicherinhalt, 3-Scheiben-Wärmeschutzverglasung, Rollläden im gesamten Haus und eine großzügige Fliesenausstattung. Zusätzlich die Hausanschlüsse für Wasser und Abwasser, sowie die Erdarbeiten für Strom, Gas und Telefon. Die Kosten für die Hausanschlüsse sind grundstückabhängig und wurden in diesem Angebot mit maximal 20.000 € berücksichtigt.
Im Preis enthalten ist ebenfalls die Aufschotterung der ca. 25 m langen Zufahrt zum hinterliegenden Grundstück, allerdings ohne Pflasterarbeiten.
Nicht im Kaufpreis enthalten sind insbesondere die Baunebenkosten, die Hausanschlüsse für Strom und Telefon, die Außenanlagen sowie die Bodenbelags-, Maler- und Tapezierarbeiten.
Das Haus erfüllt die KfW55-Anforderungen.
Die Abbildungen können Mehrausstattungen beinhalten.

Lage

Das sonnige, ebene Grundstück liegt in einem gewachsenen Wohngebiet nahe dem Zentrum von Strullendorf. Das Haus ist durch ein an der Straße liegendes Haus vom Verkehrslärm gut geschützt. Der Haltepunkt der S-Bahn-Linie Nürnberg-Bamberg ist nur 1000 m entfernt. Bis zum Zentrum von Bamberg sind es nur 10 km und über die Anschlußstelle Hirschaid der A73 in 4,5 km Entfernung erreichen sie Bamberg, Forchheim und Erlangen in wenigen Minuten.

Sonstige Angaben

Im Kaufpreis enthalten sind folgende Sicherheiten:
- Festpreisgarantie
- Gewährleistungsbürgschaft oder -versicherung
- Erstellung von Baugrundgutachten
- Blower-Door-Test (Dichtheitsprüfung)

Energieeinsparverordnung:
Da sich das Haus noch in der Planung befindet, wird der Energieausweis gemäß Energieeinsparverordnung EnEV 2016 §§ 16 ff. nach der Fertigstellung des Hauses ermittelt und dem Käufer übergeben.

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