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Attraktives Einkaufscenter Wesercenter
Preis: € 395.000,00
Immobilientyp: Ladenlokal/ Einzelhandel
Kostenübersicht
Preis: € 395.000,00
Käuferprovision: *zzgl. Auktions-Courtage auf den Zuschlagspreis
Energie & Baujahr
Baujahr: 1983
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Endenergiebedarf/-verbrauch Strom: ca. 201.00 kWh/(m²*a)
Objektbeschreibung
Das 3-geschossige Einkaufscenter Wesercenter wurde als Einzelhandelsimmobilie mit einem großen Einzelhändler im EG und einer Aufteilung in kleinere Ladeneinheiten in den Obergeschossen z. B. Bistro/Grill/Restaurant konzipiert.
Baujahr ca. 1983. Die Beheizung erfolgt über Gaszentralheizung.
Flach-, Sattel und Pultdach mit Ziegeleindeckung. Kunststofffenster mit Isolierverglasung, tlw. Sprossenfenster. Tlw. Damen-/Herren-WCs. Die Geschosse werden über eine Rolltreppe erschlossen. Das Objekt verfügt des Weiteren über einen Lastenaufzug. Der Eingangsbereich ist mit Schiebetüren (Metall-/Glaskonstruktion) ausgestattet.
Das Objekt befindet sich überwiegend in einem soliden, tlw. in einem renovierungs- bzw. modernisierungsbedürftigen Zustand.
Im Bereich des Flachdaches bestehen derzeit Undichtigkeiten/Feuchtigkeitserscheinungen. Die leerstehenden Flächen befinden sich augenscheinlich überwiegend in einem geräumten, vermietungsfähigen Zustand. Parkplatzmöglichkeiten befinden sich auf dem nahegelegenen öffentlichen Parkplatz.
Die momentanen Mieter des Einkaufscenters sind ein Haarstudio, eine Pizzeria, ein Bistro (Restaurant), ein China-Imbiss, ein Türkischer Imbiss sowie ein Billard-Verein. Derzeitiger Hauptmieter ist ein Betreiber für Veranstaltungen (Hochzeitsfeiern) welcher den attraktiven Wesersaal mit einer Größe von ca. 1.020 m² nutzt.
Es bestehen Mietrückstände bei dem Mieter des Haarstudios in unbekannter Höhe. Derzeit wird von dem Mieter der vertraglich vereinbarte Mietzins sowie ein Tilgungsanteil bezüglich der bestehenden Rückstände geleistet. Die Zahlung erfolgt jedoch unregelmäßig.
Durch Neuvermietungen ergeben sich relevante wirtschaftliche Potenziale der Gesamtanlage (siehe Soll-Miete).
Lage
Nordrhein-Westfalen. Vlotho mit ca. 20.000 Einwohnern liegt im Osten des Kreises Herford, ca. 16 km nordöstlich von Herford, ca. 10 km südöstlich von Bad Oeynhausen und ca. 14 km nordwestlich von Bad Salzuflen.
Die A 2 kann über die Anschlussstellen Porta Westfalica, Kreuz Bad Oeynhausen, Exter und Herford-Ost erreicht werden. Ferner verbindet die B 514 Vlotho mit der A 30. Vlotho ist Sitz einer Vielzahl von Industrie- und Gewerbebetrieben, Maschinenbau, Metallverarbeitung, Möbelherstellung, Kunststoffverarbeitung und Kosmetik.
Parallel dazu ist Vlotho geprägt durch landwirtschaftliche Betriebe sowie beliebt als Kurort mit modernsten Kureinrichtungen aufgrund seiner Heilquellen.
Das Objekt befindet sich in der Innenstadt, im Zentrum der Fußgängerzone und gegenüber dem Rathaus. Die umliegende Bebauung ist durch Wohn- und Geschäftshäuser geprägt.
Sonstige Angaben
Mindestgebot (Auktionslimit)
€ 395.000,--*
* zzgl. Auktions-Courtage auf den Zuschlagspreis.
Das Objekt wird im Rahmen unserer Herbstauktion am Freitag, den 23. Sept 2016, ab 11:00 Uhr im abba Berlin Hotel, Lietzenburger Straße 89 in 10719 Berlin öffentlich und meistbietend versteigert.
Das o. g. Mindestgebot (Auktionslimit) ist der Startpreis in der Auktion.
Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass der Zuschlagspreis über dem Mindestgebot liegen kann.
Bitte fordern Sie unseren kostenlosen Auktionskatalog, das Exposé sowie weitere Informationen zu unseren Auktionen an.
Stand der Objektbeschreibung ist die Drucklegung des Kataloges. Änderungen vorbehalten. Maßgeblich ist der in der Auktion zu verlesende Auslobungstext.
Stichworte:
Bundesland: Nordrhein-Westfalen