Attraktives Einfamilienhaus mit vielen Extras in Haren sucht neue Eigentümer!

Kaufpreis: € 199.000,00

Wohnfläche: ca. 123 m²

Zimmer: 5

Grundstück: ca. 619 m²

Garten/-mitbenutzung, Einbauküche, Garage/ Stellplatz, Stellplätze

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 199.000,00

Käuferprovision: Käufercourtage beträgt 5,95 % inkl. ges. MwSt.

Objektdaten Einfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 123 m²

Grundstück: ca. 619 m²

Zimmer: 5

Energie & Baujahr

Baujahr: 1998

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Fussboden

Objektbeschreibung

Dieses Objekt mit 123 qm Wohnfläche auf 619 qm Grund ist sehr individuell und mit vielen liebevollen Details von den Eigentümern 1998 gebaut und gestaltet worden.
Schon beim Betreten der Immobilie spürt man die Liebe zum Detail. Die Fenster im Treppenbereich schaffen ein modernes, sehr gepflegtes und angenehmes Ambiente in der Diele. Im unteren Bereich erwartet Sie keine rechteckige normale Raumaufteilung. Schon der Blick von der hellen und großzügigen Eingangsdiele in die Räumlichkeiten zeigen den individuellen Geschmack der Familie.
Ob ein offener oder ein geschlossener Wohnraum und Kochbereich gewünscht wird, beides ist möglich. Sie gelangen vom Flurbereich rechts in das große Gästebad mit Dusche. Danach folgt das Wohn- und Esszimmer mit einer sehr schönen schräg geschnittenen Raumaufteilung mit einem lichtdurchfluteten Erkerbereich. Die vom Flur- oder Wohntrakt begehbare ebenfalls über Eck geschnittene große Küche mit moderner neuwertiger Einbauküche und Markengeräten wartet auf genüssliche Kochmomente und einen gemütlichen Kaffee am Morgen! Der angrenzende Hauswirtschaftsraum unterstreicht das durchdachte Raumkonzept! Vom Abstellraum, sowie auch vom Wohnraum können Sie in den Garten mit der tollen überdachten und windgeschützten Terrasse.
In die oberen Wohnräume führt eine Granittreppe mit hochwertigem Edelstahlhandlauf.
Ein wunderschönes Elternschlafzimmer mit Erker, drei weitere Kinderzimmer und ein Wannenbad runden das moderne Wohnkonzept ab. Der isolierte Dachboden bietet weitere Unterstellmöglichkeiten für Sie. Es handelt sich um ein äußerst mit viel Liebe gestaltetes Einfamilienhaus mit vielen Extras.
Der schöne Garten ist pflegeleicht gestaltet und bietet gerade einer Familie mit Kindern jeden Alters verschiedene Gartenecken und Gestaltungsmöglichkeiten.
An der großen Garage mit elektrischem Tor befindet sich ein großräumiger Abstellraum mit vielen Einbauschränken für eine Werkstatt u.ä. Daneben sorgt ein Geräteschuppen mit möglicher Pumpe für weitere Unterstellmöglichkeiten. Highlight des Gartens ist sicher das wunderschöne Gartenhaus mit Sauna, Dusche und Ruhebereich. Im Gesamten überzeugt dieses Haus mit seiner Individualität und modernen Umsetzung in den unterschiedlichen Details.
Lassen Sie sich bei einer Besichtigung von dieser attraktiven Immobilie überzeugen! Wir freuen uns auf Sie!

Ausstattungsbeschreibung

Dieses Objekt verfügt über viele besondere Ausstattungsmerkmale! Fünf Zimmer, zwei Bäder und diverse Abstellvarianten können bald zu ihrem neuen Zuhause werden! 123 qm Wohnfläche und 619 qm Grundstück mit viel Nutzfläche bietet diese Immobilie. Hochwertige Bodenbeläge ( im unteren Bereich die besonderen Fliesen, im oberen Bereich Domestic und Kork ) und besondere Materialien wurden verarbeitet. Das Haus erscheint in einem äußerst gepflegten Zustand.
Die hochmoderne und schicke Einbauküche mit viele Charme lässt keine Küchenträume offen!
Das Gäste-WC bietet eine zusätzliche Dusche, das obere Bad ist mit einer Badewanne und Bidet ausgestattet. Im Wohn- und Esszimmer gibt es Fußbodenerwärmung. Die Raumgestaltung strahlt durch seine Besonderheit eine angenehme Behaglichkeit aus. Modernes Edelstahlgeländer im Flurbereich, helle und lichtdurchflutete Räumlichkeiten, doppelverglaste Fenster sorgen für eine warme Ausstrahlung. Der komplett gedämmte Dachboden schafft viel Stauraum.
Die Garage mit elektrischem Tor, Wasseranschluss, angrenzender Werkstatt und zusätzlichem Geräteschuppen erweitert die Unterstellmöglichkeiten. Weitere Stellplätze sind vorhanden.
Das Sommerhaus mit Sauna, Dusche und Entspannungsraum ist für Saunafreunde ein Bonbon!
Dieses Einfamilienhaus bietet alles für die ganze Familie!
Viele kleine Details machen das Besondere!

Lage

Diese Immobilie befindet sich in einem Vorort von Haren. Haren ist eine der beliebtesten Städte des Emslandes, Die Gemeinde bietet neben allen Einkaufsmöglichkeiten, allen Schulformen, Kindergärten und der ärztlichen Betreuung zahlreiche sportlichen und kulturellen Möglichkeiten.
Auch für die vielfältigen Freizeitaktivitäten und gastronomischen Einrichtungen lassen keine Wünsche offen. Direkt an der Ems gelegen, ist es auch für viele Touristen ein sehr beliebtes Urlaubsziel.
Tinnen ist eine gemütliche Ortschaft östlich des Kernbereiches von Haren. Der Ort ist sehr beliebt bei Familien. In einer Sackgasse befindet sich das Einfamilienhaus mit lieber Nachbarschaft.
Westlich vom Ort verläuft die B 70, parallel zur Kreisstraße K164. Weiter westlich verläuft die Ems.
Das 12,8 ha große Naturschutzgebiet Tinner Loh liegt südlich und das 3200 ha große Naturschutzgebiet Tinner und Staverner Dose östlich. Nach Meppen, Lathen und Haren sind Sie in wenigen Autominuten. Auch die Anbindung zur A31 ist unweit von Tinnen.

Sonstige Angaben

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Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen