Attraktives Einfamilienhaus mit traumhaften Garten

Kaufpreis: € 790.000,00

Wohnfläche: ca. 195 m²

Grundstück: ca. 809 m²

Parkett, Einbauküche, Garage/ Stellplatz

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 790.000,00

Käuferprovision: Nach Abschluss eines rechtswirksamen Kaufvertrages ist der Käufer verpflichtet, eine Provision in Höhe von 3,57 % vom Kaufpreis inklusive MwSt. an den Makler zu bezahlen.

Objektdaten Einfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 195 m²

Grundstück: ca. 809 m²

Energie & Baujahr

Baujahr: 1993

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Hauptenergieträger: Öl

Heizungsart: Zentral

Objektbeschreibung

Dieses sehr gepflegte, ca. 195 m² große Einfamilienhaus, mit seinem wunderschönen Garten mit Gartenteich bietet genügend Platz für eine ganze Familie. Im Erdgeschoss befindet sich neben einer Diele ein Gästezimmer, ein Gäste-WC, ein Abstellraum, ein Wohnzimmer, sowie ein Ess- und offenen Küchenbereich. Das Wohnzimmer ist mit einem Kachelofen ausgestattet und hat einen direkten Zugang zur Terrasse welche komplett überdacht ist. Die Küche ist mit einer gepflegten Einbauküche versehen. Ein Treppenaufgang ins Obergeschoss von der Diele aus, ist wie das Erdgeschoss mit Terra-Cotta-Boden ausgelegt. Über den Flur auf dieser Ebene, hat man Zugang zu einem Kinderzimmer, sowie einem Elternschlafzimmer, welche beide über jeweils einen Balkon verfügen. Ein zusätzliches Zimmer in diesem Bereich kann als Arbeits - oder zweites Kinderzimmer benützt werden. Das Badezimmer im oberen Bereich ist mit Eckbadewanne, Dusche, zwei Waschbecken und WC sehr großzügig gebaut. Die Fußbodenheizung im kompletten Haus wird über eine Ölheizung gespeist. Die Immobilie inkl. der Doppelgarage ist voll unterkellert und hat einen Treppenaufgang in den Gartenbereich. Holzsprossenfenster (Kiefer) sowie die kompletten Bodenbelege aus Stein, Fliesen, Parkett und Laminat machen einen sehr gepflegten Eindruck und runden den positiven Gesamteindruck dieser schönen Immobilie ab.

Lage

Dieses Objekt befindet sich in Manching. Vor Ort haben Sie die Möglichkeit für den täglichen Bedarf einzukaufen. In Manching finden Sie dann sämtliche Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, Einzelhändler, Supermärkte, Ärzte, Schule und Kindergarten. Das Haus ist schön ruhig in einer Wohnsiedlung. Die Anbindung an die Bundesstraße und zur Autobahn ist als sehr günstig zu bezeichnen. Außerdem besteht eine gute Verbindung nach Ingolstadt über die öffentlichen Verkehrsmittel.