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Attraktives Einfamilienhaus mit Terrasse, EBK, Garten und Garage in ruhiger Feldrandlage!
Kaufpreis: € 290.000,00
Wohnfläche: ca. 100 m²
Zimmer: 3
Grundstück: ca. 400 m²
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 290.000,00
Käuferprovision: Courtage inklusive MwSt.: 5,95% des Kaufpreises inkl. MwSt.Die Maklerprovision errechnet sich durch Multiplikation des Kaufpreises mit 5,95% (dies entspricht 5% des Kaufpreises + 19% MwSt.) und ist vom Käufer zu zahlen.
Objektdaten Einfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 100 m²
Grundstück: ca. 400 m²
Zimmer: 3
Energie & Baujahr
Baujahr: 1980
Renovierungsjahr: 2016
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: Öl
Heizungsart: Zentral
Endenergiebedarf: 150.00 kWh/m² Jahr
Objektbeschreibung
In einer ruhigen Seitenstraße befindet sich dieses schöne, freistehende Haus in idyllischer Lage direkt am Feldrand. Das Haus überzeugt als Niedrigenergiehaus mit einer Wohnfläche von 100 m² und einem 400 m² großem Grundstück.
In der Erdgeschossebene des sehr gepflegten und hochwertig ausgestatteten Hauses finden Sie eine großzügige 3-Zimmer-Wohnung, welche ein Wohnzimmer mit angrenzendem Esszimmer, 2 Schlafzimmer, Tageslichtbad, Diele und eine separate Küche mit Einbauküche beinhalten.
Das Esszimmer kann sehr leicht wieder zum separaten Zimmer geschlossen werden und somit wären 4 separate Zimmer möglich.
Abgerundet wird dies durch einen großen Balkon und einer praktischen Abstellkammer. Vom Wohnzimmer und von der Küche haben Sie direkten Zugang zum Balkon.
Über eine Treppe gelangen Sie in den Keller von ca. 85 m² und hier befinden sich zwei große Räume mit Ausgang in den Garten, Gäste-WC und ein Wasch- und Trockenraum.
Eine Garage sowie ein großes Gartengrundstück von ca. 400 m² und die direkte, ruhige Lage am Feldrand runden diese attraktive Immobilie für Sie ab.
Ausstattungsbeschreibung
Die Böden bestehen aus pflegeleichten Fliesen in zeitloser Eleganz und teilweise wurde in den Wohn- und Schlafräumen Laminat verlegt.
Das Erdgeschoss wurde in Niedrigenergiebauweise gebaut und wie der Dachboden komplett wärmegedämmt.
Alle Fenster und Türen wurden vor 5 Jahren erneuert.
Das Tageslichtbadezimmer verfügt über eine hochwertige Sanitärausstattung und bietet Ihnen eine Badewanne und separate Duschkabine.
Die Küche im Erdgeschoss beinhaltet eine neue Einbauküche und lässt keine Wünsche offen. Das Esszimmer kann sehr leicht wieder zum separaten Zimmer geschlossen werden und somit wären 4 separate Zimmer möglich.
Der große Sonnenbalkon ist vom Wohnzimmer und der Küche bequem begehbar. Der Balkon überzeugt mit viel Platz und hier können Sie schöne Sonnenstunden mit Ihren Gästen verbringen. Vom Balkon haben Sie über eine Treppe ebenso direkten Zugang in den Garten.
Eine gemauerte Garage, ein gemauerter Keller sowie ein großes Gartengrundstück von 400 m² und die direkte, ruhige Lage am Feldrand runden dieses attraktive Niedrigenergiehaus für Sie ab.
Lage
Das Haus liegt im bevorzugten Wohngebiet von Friedberg im Stadtteil Bauernheim und überzeugt mit einer idyllischen Lage in einer ruhigen Seitenstraße direkt am Feldrand.
Trotz der ruhigen Lage ist die Kreisstadt Friedberg nur einen Katzensprung entfernt und in 3 km schnell zu erreichen.
Bauernheim ist der kleinste Stadtteil von Friedberg und grenzt mit 729 Einwohnern an die Gemeinden Dorheim, Dorn-Assenheim, Nieder-Florstadt und Ossenheim.
Der Ort liegt an einem Hang, welcher einen Weitblick über Ossenheim und den südlichen Teilen des Wetteraukreises bis zur Skyline der Stadt Frankfurt am Main möglich macht.
Die Bundesautobahn A45 und A5 sind über die B275 und B455 schnell erreicht. Der Frankfurter Flughafen ist ca. 43 km entfernt und diesen erreichen Sie bequem in 35 Minuten Fahrtzeit.
Bauernheim ist mit 2 Buslinien an den Nahverkehr angeschlossen und dies stellt eine schnelle Verbindung mit der Linie FB-03 nach Friedberg (7 Minuten Fahrtzeit) und Ortenberg sowie mit der Linie 362 zur Brüder-Grimm-Schule in Dorheim dar.
Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Supermarkt, Ärzte, Apotheken, Banken, Schulen und Kindergärten befinden sich in unmittelbarer Umgebung in den Nachbarortschaften.
Sonstige Angaben
SAT-TV
DSL-fähig!
Gerne vereinbare ich eine Besichtigung für Sie. Bitte teilen Sie mir per E-Mail Ihre Wunschtermine und Ihre Telefonnummer mit. Ich melde mich nach Abstimmung des Termins umgehend bei Ihnen.
Angaben zum Energieausweis: Bedarfsausweis,
Endenergiebedarf: 150 kWh, Öl, Bj. 1980
Bitte beachten:
Wir weisen freundlich darauf hin, dass die von uns genannten Informationen und Angaben zum Objekt ausdrücklich unverbindlich und nur zur Vorabinformation bestimmt sind. Für die in unseren Exposé genannten Objektangaben / Informationen ist frb-Immobilien auf die Auskünfte von Verkäufern, Vermietern, Verpächtern, Bauherren, Bauträgern, Behörden, Institutionen, Unternehmen etc. angewiesen. Diese mündlich oder schriftlich an frb-Immobilien übermittelten Objektangaben / Informationen sind nicht zwangsläufig durch frb-Immobilien auf ihre Richtigkeit hin überprüft worden. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit dieser Objektangaben / Informationen übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die Objektangaben / Informationen auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. (EA)
Stichworte:
Nutzfläche: 85,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Hessen, modernisiert